Застройка
За четыре года в Новой Москве построили почти 1,5 млн кв. м индивидуального жилья
Греф: Сбербанк не поддерживает профессиональный спорт из-за низкой социальной окупаемости
Что построят в Южном округе столицы за три года - узнайте на портале Стройкомплекса
Энергоэффективность: перспективы, мифы и предубеждения
Театральные долгострои Москвы ушли в прошлое
Саратовская мэрия разрешила бизнесменам жить в собственном магазине
Пятую колонну для Вашингтона собирают в Москве
Сдать ключи от квартир. Мариничев назвал утопией идею о дешифровке всего трафика
Шестьсот тысяч россиян не смогут взять кредит ближайшие пять лет
Государство больше не станет продлевать приватизацию квартир
В 2016 году в Москве планируется построить и сдать 20 домов по программе переселения из ветхого жилья
Беспроцентная рассрочка в ЖК «Домашний»
«Азбука Жилья» проведет бесплатный семинар «Как продавать и покупать квартиры в кризис?»
Более 40 информационных семинаров и бесплатных консультаций для покупателей и продавцов недвижимости
Ипотека от 9% эксклюзивно для ЖК SREDA

Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/168_www.amic.ru_05112015.png

Попасть в руки мошенников намного проще, чем кажется. Особенно при купле-продаже недвижимости. Слишком много желающих нажиться на легких деньгах.

Чтобы не было мучительно больно за потерянные деньги и имущество, ИА Амител подготовило подборку самых распространенных схем обмана и советов, как их избежать.

Вообще при совершении крупных сделок отсутствие оригинальных документов и настоящих хозяев должно сразу насторожить покупателя. Часто мошенники снимают квартиру на длительный срок, оформляют фальшивые документы, в числе которых и якобы генеральная доверенность на продажу, и выставляют жилье по сниженной цене. При этом задаток просят значительно больше, чем обычно в таких случаях. Главный аргумент - срочно необходима большая сумма денег. Далее два варианта: либо продавец исчезает после получения задатка, либо сделка проводится до конца и обман вскрывается, когда объявляется настоящий владелец квартиры.

Проверять. Проверять. И еще раз проверять. Документы, личность продавца, личность хозяина объекта. При малейшем подозрении от сделки лучше отказаться.

Хозяин жилья в договоре купли-продажи просит указать значительно меньшую сумму денег, чем которую ему выплатил покупатель. Аргумент – не хочется платить бешеный налог. Обычно покупатель по-человечески идет навстречу. Но через какое-то время хозяин подает иск в суд с требованием расторгнуть сделку, так как его вынудили продать квартиру по заниженной стоимости. Суд сделку расторгает, а незадачливому покупателю возвращается сумма, указанная в договоре купли-продажи.

Бывает и такое, что продавец обещает выписаться сразу по факту продажи квартиры, а после совершения сделки отказывается это сделать, утверждая, что по жизненным обстоятельствам ему теперь некуда идти. Суд может тоже расторгнуть сделку. Но хозяин тогда заявляет, что вернуть всю сумму сразу он не может, хотя и согласен выплачивать по частям из зарплаты. В результате возврата денег за квартиру покупателю придется ждать очень много лет.

Потребовать расторгнуть сделку купли-продажи жилья может и бывший супруг хозяина недвижимости. Если этот объект был куплен в период брака, а после расторжения имущество не делилось. В этом случае, конечно, деньги возвращаются, но каким образом это может быть – смотрите пункт выше.

Признать сделку недействительной могут и в случае, если продавец является недееспособным – в силу алкогольной или наркотической зависимости либо по состоянию здоровья.

Запросить документы в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и паспортном столе, чтобы четко знать, кто прописан и кто может оспорить сделку.

Например, внезапно из мест лишения свободы возвращается родственник бывшего хозяина. Ранее временно он был выписан из этого жилья, но теперь может восстановить свои права через суд. И если идти ему некуда, суд может обязать нового хозяина вселить этого гражданина к себе.

Такая же ситуация и с теми родственниками продавца, которые отказались от своей доли во время приватизации. По закону, отказавшись от своей доли собственности, эти люди имеют право до конца своих дней здесь жить. Никакой суд их отсюда не выселит.

Выяснять через Росреестр, ЕГРП, и паспортный стол всех граждан, которые могут предъявлять права на эту недвижимость, и со всех спрашивать нотариально заверенное согласие на продажу объекта.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

В России появилась первая мощная частная солнечная электростанция

Корпорация GOOD WOOD собственным примером привлекла внимание к теме альтернативной энергетики - до 50% работоспособности станков на производстве клееного бруса в Подмосковье обеспечивается за счет использования солнечных панелей.Программы развития альтернативной энергетики приняты более чем в 60 государствах.

«Зеленоградский» претендует на победу в Urban Awards 2016 в «комфортном» сегменте

ДДУ, или с какой стороны подходить к заключению договора (часть 2)

Основные бюрократические стороны заключения договора долевого участия закрыты (часть 1 вам в помощь), остались некоторые финансовые тонкости, знание которых способно не только сохранить нервные клетки, но и деньги.В ваших же интересах, чтобы в договоре была четко прописана окончательная стоимость приобретаемой вами квартиры.

Новосибирцы начали избавляться от комнат, снижая на них цены

В сентябре 2015 года средняя стоимость комнаты в Новосибирске составляла 940 тыс. руб., сегодня этот показатель равен 860 тыс.руб. За год снижение составило 9%. Комнаты подешевели во всех районах Новосибирска, кроме Октябрьского.Как сообщила пресс-служба портала по выбору недвижимости N1.RU, за год комнаты в Новосибирске подешевели на 9%. В то же время объем предложения вырос на 10%.

Кладовка в квартире: три шага по обустройству места, где можно спрятать все

Если позволяет планировка кухни, то можно сделать из ниши на кухне кладовку для продуктов, которые не требуют хранения в холодильнике. Фото информационное агентство/ Владимир Смирнов.Часто бывает, что кладовка - это комната, в которой никогда не было ремонта с момента постройки дома. В ней грязно и пыльно, она завалена хламом.

Обзор сентября: 5 самых дешевых квартир в аренду в Москве

Сентябрь - это месяц, который все участники московского рынка аренды ожидают с волнением. У снимающих это недовольство и раздражение, а у сдающих – самые радужные надежды. Все просто: именно в первый месяц осени обычно начинается повышение цен на квартиры. Люди едут в столицу учиться, работать. Соответственно, спрос на жилье увеличивается.Однако бюджетные варианты найти все-таки возможно.

Полковник Захарченко подарил восьмилетней дочери квартиру за 250 млн

Стоит отметить, что это единственная жилплощадь высокопоставленного полицейского, с которой у следствия могут возникнуть проблемы относительно ареста.Как стало известно Лайфу, полковник МВД РФ Дмитрий Захарченко купил квартиру площадью 170 квадратных метров в ЖК Имперский дом в районе Якиманка, когда его дочери было пять лет.

Новости
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей
Великолепная пятерка КХЛ
В СВАО Москвы построят крупный многофункциональный центр

Прогноз на Кубок Мира 2016 по хоккею – Россия - Швеция 17 – 18 сентября 2016 г.



Яндекс цитирования