Застройка
На острове Новая Голландия открылась школа креативных индустрий Маяк
Производственно-складское здание на Лужнецкой набережной ждет реконструкция
Офисное здание в Замоскворечье ждет реконструкция
Аэропорт Домодедово получил разрешение на строительство пассажирского терминала
В Рязанском районе построят жилой микрорайон
Утверждены правила проведения инженерных изысканий при планировке территории
Детский сад-трансформер в районе Южное Бутово откроется в 2018 году
Около ТПУ Некрасовка построят досугово-оздоровительный центр, церковь и разобьют парк
В Рязанском районе появится крупный жилой микрорайон
Каким будет ТПУ Некрасовка - в фотоленте от stroi.mos.ru
Здание научно-исследовательского центра реконструируют
Парк Остров Мечты в Нагатинской пойме будет включать пять тематических зон
20 социальных объектов будут введены в ТиНАО в 2017 году В. Жидкин
Сергей Лёвкин: 23 апреля завешается регистрация участников V юбилейного фотоконкурса Планета Москва
20 социальных объектов введут в Новой Москве в этом году
Завершается отделка платформы станции метро Боровское шоссе
Северо-Западная хорда поедет в следующем году
В Москве построили более 600 км дорог за шесть лет
Апартаменты не являются жильем - Москомстройинвест
Мосгосстройнадзор оформил 9 267 разрешений в электронном виде
Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/168_www.amic.ru_05112015.png

Попасть в руки мошенников намного проще, чем кажется. Особенно при купле-продаже недвижимости. Слишком много желающих нажиться на легких деньгах.

Чтобы не было мучительно больно за потерянные деньги и имущество, ИА Амител подготовило подборку самых распространенных схем обмана и советов, как их избежать.

Вообще при совершении крупных сделок отсутствие оригинальных документов и настоящих хозяев должно сразу насторожить покупателя. Часто мошенники снимают квартиру на длительный срок, оформляют фальшивые документы, в числе которых и якобы генеральная доверенность на продажу, и выставляют жилье по сниженной цене. При этом задаток просят значительно больше, чем обычно в таких случаях. Главный аргумент - срочно необходима большая сумма денег. Далее два варианта: либо продавец исчезает после получения задатка, либо сделка проводится до конца и обман вскрывается, когда объявляется настоящий владелец квартиры.

Проверять. Проверять. И еще раз проверять. Документы, личность продавца, личность хозяина объекта. При малейшем подозрении от сделки лучше отказаться.

Хозяин жилья в договоре купли-продажи просит указать значительно меньшую сумму денег, чем которую ему выплатил покупатель. Аргумент – не хочется платить бешеный налог. Обычно покупатель по-человечески идет навстречу. Но через какое-то время хозяин подает иск в суд с требованием расторгнуть сделку, так как его вынудили продать квартиру по заниженной стоимости. Суд сделку расторгает, а незадачливому покупателю возвращается сумма, указанная в договоре купли-продажи.

Бывает и такое, что продавец обещает выписаться сразу по факту продажи квартиры, а после совершения сделки отказывается это сделать, утверждая, что по жизненным обстоятельствам ему теперь некуда идти. Суд может тоже расторгнуть сделку. Но хозяин тогда заявляет, что вернуть всю сумму сразу он не может, хотя и согласен выплачивать по частям из зарплаты. В результате возврата денег за квартиру покупателю придется ждать очень много лет.

Потребовать расторгнуть сделку купли-продажи жилья может и бывший супруг хозяина недвижимости. Если этот объект был куплен в период брака, а после расторжения имущество не делилось. В этом случае, конечно, деньги возвращаются, но каким образом это может быть – смотрите пункт выше.

Признать сделку недействительной могут и в случае, если продавец является недееспособным – в силу алкогольной или наркотической зависимости либо по состоянию здоровья.

Запросить документы в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и паспортном столе, чтобы четко знать, кто прописан и кто может оспорить сделку.

Например, внезапно из мест лишения свободы возвращается родственник бывшего хозяина. Ранее временно он был выписан из этого жилья, но теперь может восстановить свои права через суд. И если идти ему некуда, суд может обязать нового хозяина вселить этого гражданина к себе.

Такая же ситуация и с теми родственниками продавца, которые отказались от своей доли во время приватизации. По закону, отказавшись от своей доли собственности, эти люди имеют право до конца своих дней здесь жить. Никакой суд их отсюда не выселит.

Выяснять через Росреестр, ЕГРП, и паспортный стол всех граждан, которые могут предъявлять права на эту недвижимость, и со всех спрашивать нотариально заверенное согласие на продажу объекта.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

Москомстройинвест: покупатель должен понимать, что апартаменты в нынешнем статусе не являются жильем

Москомстройинвест ждет от застройщиков аргументированных предложений по вопросу определения правового статуса апартаментов Москвы.Об этом 14 апреля 2017 года сообщила начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Наталия Лисюкова в ходе совместного совещания с представителями Клуба инвесторов Москвы (КИМ) и Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ).

Завершается отделка платформы станции метро Боровское шоссе

Завершается отделка гранитным камнем платформы станции метро Боровское шоссе Калининско-Солнцевской линии метрополитена – сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.Станция «Боровское шоссе» расположена в районе примыкания Боровского шоссе и Приречной улицы.

Москва ищет строителей тоннелей на участке Второго кольца метро

Три компании подали заявки на конкурс по строительству тоннелей на участке Второго кольца метро - Третьего пересадочного контура (ТПК).Построить перегонные тоннели, станционные комплексы и притоннельные сооружения предлагалось за 69,77 млрд руб., говорится в материалах на портале госзакупок.

МЦК перевезло 55 млн пассажиров с начала запуска движения

«Сегодня МЦК перевезло 55-миллионного пассажира», - написал С. Собянин в своем аккаунте в социальной сети «ВКонтакте».Напомним, Московское центральное кольцо открылось 10 сентября 2016 года. Интервал движения электропоездов «Ласточка» в час пик составляет 6 минут, в остальное время - около 12 минут.

На пересечении Ленинского проспекта с улицей Островитянова откроется торговый центр

В Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы утверждено архитектурно-градостроительное решение трехэтажного торгово-развлекательного центра, который появится рядом с развязкой Ленинского проспекта с улицей Островитянова.

Владельцев квартир могут освободить от поверки счетчиков

Глава Росстандарта Алексей Абрамов предложил освободить население от обязанности поверять приборы учета и поручить эту задачу управляющим компаниям. Об этом чиновник заявил, перечисляя первоочередные задачи на коллегии ведомства, пишет "Российская газета".

Медведева попросили убрать общедомовые нужды из платежек за ЖКУ

Глава Торгово-промышленной палаты РФ Сергей Катырин обратился к премьеру Дмитрию Медведеву с просьбой отменить оплату общедомовых нужд при расчете платы за коммунальные услуги.

Новости
За месяц 22 компании изменили цены на автомобили в России
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей

Президент пообещал озадачить Шойгу закупкой кваса

Депутата из Ленобласти пристыдили за Марс и звезды в декларации

Мужчину без пальца и с трубкой в горле заподозрили в убийстве на Кривой Болде

Канадская авиакомпания отказала 10-летнему ребенку в перелете из-за овербукинга

В Одессе установили исцеляющий головную боль памятник Айболиту

Акцию Открытой России разрешили провести в центре Москвы

В Латвии анонсировали запуск собственной космической ракеты в 2018 году

Прогноз на Кубок Мира 2016 по хоккею – Россия - Швеция 17 – 18 сентября 2016 г.



Яндекс цитирования