Застройка
Лайф рассекретил личность жениха обанкротившейся Киры Пластининой
Выкинуть хлам и жить по фэншуй
ЖКХ Амурской области: грабительские тарифы и холодные батареи
О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении и продаже квартиры в 2016 г.
При оформлении ипотеки регистрировать следует сам объект недвижимости
Около станции метро «Кантемировская» постоят жилой дом класса «комфорт+»
ГК INGRAD – лауреат премии RREF AWARDS 2016 в номинации «Комфортная среда»
Зачем телевидение бедных кормит 20 миллионов нищих России пищей
До конца года начнется заселение первого в столице дома с надстроенными этажами
Московские цены: какие квартиры в Барнауле сдают за 40 тысяч рублей?
В Москве жители четырехэтажной сталинки превратили свое жилье в современную девятиэтажку
Ипотека без первоначального взноса в проектах ГК «Гранель»
Весь октябрь в ЖК «Загорье» скидки до 17 %
Распродажа последних квартир в ЖК «Центр ПЛЮС»
В Новограде «Павлино» стартовали продажи квартир в 26 корпусе
В ЖК «Новый Зеленоград» откроется первый частный детский сад
Территорию Трехгорной мануфактуры в Москве реконструируют за несколько лет
Прямая дорога свяжет станцию «Николаевская» МЦК с Дмитровским шоссе
Путина хотят послать по материнскому капиталу
Завершен монтаж металлоконструкций пролетного строения автодорожного переезда в Щербинке
Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/168_www.amic.ru_05112015.png

Попасть в руки мошенников намного проще, чем кажется. Особенно при купле-продаже недвижимости. Слишком много желающих нажиться на легких деньгах.

Чтобы не было мучительно больно за потерянные деньги и имущество, ИА Амител подготовило подборку самых распространенных схем обмана и советов, как их избежать.

Вообще при совершении крупных сделок отсутствие оригинальных документов и настоящих хозяев должно сразу насторожить покупателя. Часто мошенники снимают квартиру на длительный срок, оформляют фальшивые документы, в числе которых и якобы генеральная доверенность на продажу, и выставляют жилье по сниженной цене. При этом задаток просят значительно больше, чем обычно в таких случаях. Главный аргумент - срочно необходима большая сумма денег. Далее два варианта: либо продавец исчезает после получения задатка, либо сделка проводится до конца и обман вскрывается, когда объявляется настоящий владелец квартиры.

Проверять. Проверять. И еще раз проверять. Документы, личность продавца, личность хозяина объекта. При малейшем подозрении от сделки лучше отказаться.

Хозяин жилья в договоре купли-продажи просит указать значительно меньшую сумму денег, чем которую ему выплатил покупатель. Аргумент – не хочется платить бешеный налог. Обычно покупатель по-человечески идет навстречу. Но через какое-то время хозяин подает иск в суд с требованием расторгнуть сделку, так как его вынудили продать квартиру по заниженной стоимости. Суд сделку расторгает, а незадачливому покупателю возвращается сумма, указанная в договоре купли-продажи.

Бывает и такое, что продавец обещает выписаться сразу по факту продажи квартиры, а после совершения сделки отказывается это сделать, утверждая, что по жизненным обстоятельствам ему теперь некуда идти. Суд может тоже расторгнуть сделку. Но хозяин тогда заявляет, что вернуть всю сумму сразу он не может, хотя и согласен выплачивать по частям из зарплаты. В результате возврата денег за квартиру покупателю придется ждать очень много лет.

Потребовать расторгнуть сделку купли-продажи жилья может и бывший супруг хозяина недвижимости. Если этот объект был куплен в период брака, а после расторжения имущество не делилось. В этом случае, конечно, деньги возвращаются, но каким образом это может быть – смотрите пункт выше.

Признать сделку недействительной могут и в случае, если продавец является недееспособным – в силу алкогольной или наркотической зависимости либо по состоянию здоровья.

Запросить документы в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и паспортном столе, чтобы четко знать, кто прописан и кто может оспорить сделку.

Например, внезапно из мест лишения свободы возвращается родственник бывшего хозяина. Ранее временно он был выписан из этого жилья, но теперь может восстановить свои права через суд. И если идти ему некуда, суд может обязать нового хозяина вселить этого гражданина к себе.

Такая же ситуация и с теми родственниками продавца, которые отказались от своей доли во время приватизации. По закону, отказавшись от своей доли собственности, эти люди имеют право до конца своих дней здесь жить. Никакой суд их отсюда не выселит.

Выяснять через Росреестр, ЕГРП, и паспортный стол всех граждан, которые могут предъявлять права на эту недвижимость, и со всех спрашивать нотариально заверенное согласие на продажу объекта.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

Валерий Леонов: в Некрасовке построят два дома на 448 квартир

В. Жидкин: ТПУ Новой Москвы станут «точками роста» присоединенных территорий

До 2035 года в ТиНАО планируется построить 24 транспортно-пересадочных узла (ТПУ). Помимо непосредственно транспортных сооружений они будут включать офисные, торговые и спортивные центры и могут стать новыми "точками роста" присоединенных территорий, заявил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

В поселении Щаповское построят новые склады

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 13 октября 2016 года одобрила проект Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: пос. Щаповское, вблизи пос. Курилово (ТиНАО) для строительства складских помещений.

Стартует проходка второго тоннеля в сторону станции «Лефортово»

Сегодня стартует проходка левого перегонного тоннеля от камеры съездов №1 (площадка за станцией "Электрозаводская") в сторону строящейся станции метро "Лефортово" северо-восточного участка Третьего пересадочного контура, сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.

Марат Хуснуллин: Аттракционы в парке «Остров мечты» начнут монтировать в начале 2017 года

Монтаж оборудования аттракционов в парке "Остров мечты" запланирован на начало следующего года. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью Агентству городских новостей "Москва".«Строительство парка «Остров мечты» в Нагатинской пойме - это один из крупнейших столичных мегапроектов.

Церковь в районе Гольяново помогают строить байкеры

Храм в честь священномученика Ермогена в районе Гольяново на востоке столице планируется построить до конца следующего года, сообщил депутат Государственной думы РФ, куратор городской программы строительства православных храмов ("Программа-200") Владимир Ресин.

В Новой Москве построят 24 ТПУ - Жидкин

24 транспортно-пересадочных узла (ТПУ) планируется построить в Троицком и Новомосковском округах до 2035 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.«Они будут включать офисные, торговые и спортивные центры и могут стать точками роста Новой Москвы», - сказал В. Жидкин.

Новости
Geely приоткрыла завесу тайны над «умным» автомобилем
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей
Великолепная пятерка КХЛ
В СВАО Москвы построят крупный многофункциональный центр

Видео: кровавая драка мужа и любовника — пингвинов попала в Сеть

Доктор Стрэндж лидирует в российском прокате

Гаишникам запретили требовать справки об отсутствии штрафов и лишении прав

5 смертей спортсменов-тинейджеров

Нападение огромной собаки на девушку в Екатеринбурге попало на видео

Третьяк: У нас в стране голод льда из-за роста популярности хоккея

Киевские раскольники хотят, чтобы Донбасс кровью искупил грех федерализации

Прогноз на Кубок Мира 2016 по хоккею – Россия - Швеция 17 – 18 сентября 2016 г.



Яндекс цитирования