Застройка
Госдума рассмотрит изменения в законодательство о долевом строительстве
Собянин подписал изменения в генплан Москвы
Росреестр открыл в Москве дополнительные окна для регистрации прав физлиц на недвижимость по экстерриториальному принципу
При реновации жилых кварталов столицы не будет точечной застройки
Денис Вороненков в Москве жил с видами на Украину
Черные риэлторы избавлялись от московских пенсионеров с помощью смертельных инъекций
Адвокат Вороненкова: Теперь автоматически могут признать, что Денис Николаевич совершил преступление
Новая подруга Джонни Деппа моложе него на 30 лет
В Москве на станции метро Маяковская пройдет ночной концерт
Американские дизайнеры предложили присесть на морского ежа за 20 тысяч долларов
Московские промзоны: сохранить или реорганизовать
Завершено строительство храма Татьяны Римской в районе Люблино
Пайщикам ЖСК Ваниль: группа компаний ТЭН намерена достроить проблемный объект
В Москве будет реорганизовано еще семь промзон
За три года 119 СНТ в ТиНАО передали электросети филиалу МОЭСК Новая Москва
Проблемный дом ЖСК Ваниль достроит новый застройщик
В Лианозово придет метро и скоростной трамвай
Закон о сносе пятиэтажного жилья в Москве будет готов к лету
Списки домов под снос находятся в разработке - Хуснуллин
Начался снос очередной ветхой пятиэтажки на северо-востоке Москвы
Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/168_www.amic.ru_05112015.png

Попасть в руки мошенников намного проще, чем кажется. Особенно при купле-продаже недвижимости. Слишком много желающих нажиться на легких деньгах.

Чтобы не было мучительно больно за потерянные деньги и имущество, ИА Амител подготовило подборку самых распространенных схем обмана и советов, как их избежать.

Вообще при совершении крупных сделок отсутствие оригинальных документов и настоящих хозяев должно сразу насторожить покупателя. Часто мошенники снимают квартиру на длительный срок, оформляют фальшивые документы, в числе которых и якобы генеральная доверенность на продажу, и выставляют жилье по сниженной цене. При этом задаток просят значительно больше, чем обычно в таких случаях. Главный аргумент - срочно необходима большая сумма денег. Далее два варианта: либо продавец исчезает после получения задатка, либо сделка проводится до конца и обман вскрывается, когда объявляется настоящий владелец квартиры.

Проверять. Проверять. И еще раз проверять. Документы, личность продавца, личность хозяина объекта. При малейшем подозрении от сделки лучше отказаться.

Хозяин жилья в договоре купли-продажи просит указать значительно меньшую сумму денег, чем которую ему выплатил покупатель. Аргумент – не хочется платить бешеный налог. Обычно покупатель по-человечески идет навстречу. Но через какое-то время хозяин подает иск в суд с требованием расторгнуть сделку, так как его вынудили продать квартиру по заниженной стоимости. Суд сделку расторгает, а незадачливому покупателю возвращается сумма, указанная в договоре купли-продажи.

Бывает и такое, что продавец обещает выписаться сразу по факту продажи квартиры, а после совершения сделки отказывается это сделать, утверждая, что по жизненным обстоятельствам ему теперь некуда идти. Суд может тоже расторгнуть сделку. Но хозяин тогда заявляет, что вернуть всю сумму сразу он не может, хотя и согласен выплачивать по частям из зарплаты. В результате возврата денег за квартиру покупателю придется ждать очень много лет.

Потребовать расторгнуть сделку купли-продажи жилья может и бывший супруг хозяина недвижимости. Если этот объект был куплен в период брака, а после расторжения имущество не делилось. В этом случае, конечно, деньги возвращаются, но каким образом это может быть – смотрите пункт выше.

Признать сделку недействительной могут и в случае, если продавец является недееспособным – в силу алкогольной или наркотической зависимости либо по состоянию здоровья.

Запросить документы в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и паспортном столе, чтобы четко знать, кто прописан и кто может оспорить сделку.

Например, внезапно из мест лишения свободы возвращается родственник бывшего хозяина. Ранее временно он был выписан из этого жилья, но теперь может восстановить свои права через суд. И если идти ему некуда, суд может обязать нового хозяина вселить этого гражданина к себе.

Такая же ситуация и с теми родственниками продавца, которые отказались от своей доли во время приватизации. По закону, отказавшись от своей доли собственности, эти люди имеют право до конца своих дней здесь жить. Никакой суд их отсюда не выселит.

Выяснять через Росреестр, ЕГРП, и паспортный стол всех граждан, которые могут предъявлять права на эту недвижимость, и со всех спрашивать нотариально заверенное согласие на продажу объекта.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

Жители сносимых пятиэтажек могут получить квартиры площадью на 20-30% больше

Новые квартиры для жителей пятиэтажных домов, которые планируется снести по новой программе реновации жилья в Москве, будут иметь большую площадь, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.«Во-первых, площадь новой квартиры будет не меньше той, что была в старой.

Москва ежегодно будет выделять по 100 млрд рублей на реновацию жилых кварталов

Принято решение о ежегодном выделении по 100 млрд рублей на реновацию жилого фонда города, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительства Марат Хуснуллин.«Москва уже решила выделить на реализацию программы 300 млрд рублей - по 100 млрд рублей ежегодно.

Власти Москвы учтут мнение всех жителей при реализации программы реновации жилья

В новую программу реновации ветхого жилья войдут только те кварталы, жители которых ее поддержат, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.«В Москве создан оперативный штаб, который лично возглавил Сергей Собянин. Он уже дал поручение подыскать стартовые площадки для запуска программы.

Точечной застройки при реновации жилых кварталов не будет - Хуснуллин

Точечная застройка при реализации новой программы реновации жилья исключена, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.«Принципиальная позиция властей города - переселять жителей в новые кварталы, обеспеченные необходимой транспортной и социальной инфраструктурой», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Марат Хуснуллин: Москва ежегодно будет выделять по 100 млрд рублей на реновацию жилых кварталов

Принято решение о ежегодном выделении по 100 млрд рублей на реновацию жилого фонда города. Об этом сообщил в интервью газете «Коммерсант» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политик и строительства Марат Хуснуллин."Москва уже решила выделить на реализацию программы 300 млрд рублей— по 100 млрд рублей ежегодно.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство второго этапа бизнес-центра Академик

Мосгосстройнадзор оформил разрешение на второй этап строительства многофункционального бизнес-центра «Академик» на проспекте Вернадского, вл. 41 (Западный административный округ Москвы), сообщил председатель Комитета Олег Антосенко.Ранее застройщик получил разрешение на первый этап строительства – демонтаж существующего недостроенного здания (планируется сохранить лишь фундаментную плиту).

На станции Петровский парк Второго кольца метро ведется отделка: фотолента от stroi.mos.ru

Станцию «Петровский парк» Второго кольца метро введут до конца этого года. Сейчас здесь монтируют оборудование и занимаются отделкой.Станцию строят на глубине 25 метров. Ей будут пользоваться 240 тыс. человек в сутки. Как сегодня выглядит платформа будущей станции и где появятся изображения Петровского путевого дворца XVIII века - узнайте в фотоленте на портале Стройкомплекса.

Новости
За месяц 22 компании изменили цены на автомобили в России
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей

Задержанному в Антверпене злоумышленнику предъявлены обвинения в терроризме

СБУ отказалась пересматривать запрет для Самойловой и пожелала ей успехов

Кадыров раскрыл цель нападения боевиков на воинскую часть в Чечне

Набиуллина отвергла возможность отказа от плавающего курса рубля

Минтранс проконтролирует восстановление трассы Севастополь Симферополь

Девушки с Северного Кавказа отказались участвовать в Мисс Россия

Очевидец рассказал о попойке генералов перед взрывами на складах под Харьковом

Прогноз на Кубок Мира 2016 по хоккею – Россия - Швеция 17 – 18 сентября 2016 г.



Яндекс цитирования