Застройка
ICSC приглашает на европейские конференции по недвижимости
Владелец Галереи Водолей инициировал банкротство
Водолей вступает в эру банкротства -- Юрий Глоцер просит признать несостоятельной компанию-владельца ТЦ
Абрау-Дюрсо прирастает недвижимостью
Яндекс ускорил рост
Шведский экономист Кьелл Нордстрем: Самая плохая вещь, которая случилась с Россией, - это нефть по $100
Эмиграция делает из человека обезьяну
Исаакий преткновения: выход - в совместном использовании?
Съемщикам жилья снова обещают ввести налоговый вычет
Ликвидация Спецстроя продлится до октября
В Сан-Франциско эвакуировали сотни людей из-за угрозы обрушения строящегося небоскреба. Но затем рабочие все поправили
Усадьба купцов Абрикосовых в центре Москвы предлагается со 120-миллионной скидкой
Семь районов столицы обеспечат надежным электроснабжением
В марте москвичи вновь услышат Музыку в метро
Спортивный комплекс для занятий дзюдо откроется в районе Свиблово летом
Марат Хуснуллин: перспектива по метростроению определена на десять лет вперед
Прообразом храма в районе Косино-Ухтомское стала церковь XIX века
Театр Александра Калягина получит второе здание через год
Объявлен конкурс на проектирование участка дороги Солнцево-Бутово-Видное от Калужского шоссе до улицы Поляны
Три станции Калининско-Солнцевской линии метро откроются в ближайшее время - Хуснуллин
Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/168_www.amic.ru_05112015.png

Попасть в руки мошенников намного проще, чем кажется. Особенно при купле-продаже недвижимости. Слишком много желающих нажиться на легких деньгах.

Чтобы не было мучительно больно за потерянные деньги и имущество, ИА Амител подготовило подборку самых распространенных схем обмана и советов, как их избежать.

Вообще при совершении крупных сделок отсутствие оригинальных документов и настоящих хозяев должно сразу насторожить покупателя. Часто мошенники снимают квартиру на длительный срок, оформляют фальшивые документы, в числе которых и якобы генеральная доверенность на продажу, и выставляют жилье по сниженной цене. При этом задаток просят значительно больше, чем обычно в таких случаях. Главный аргумент - срочно необходима большая сумма денег. Далее два варианта: либо продавец исчезает после получения задатка, либо сделка проводится до конца и обман вскрывается, когда объявляется настоящий владелец квартиры.

Проверять. Проверять. И еще раз проверять. Документы, личность продавца, личность хозяина объекта. При малейшем подозрении от сделки лучше отказаться.

Хозяин жилья в договоре купли-продажи просит указать значительно меньшую сумму денег, чем которую ему выплатил покупатель. Аргумент – не хочется платить бешеный налог. Обычно покупатель по-человечески идет навстречу. Но через какое-то время хозяин подает иск в суд с требованием расторгнуть сделку, так как его вынудили продать квартиру по заниженной стоимости. Суд сделку расторгает, а незадачливому покупателю возвращается сумма, указанная в договоре купли-продажи.

Бывает и такое, что продавец обещает выписаться сразу по факту продажи квартиры, а после совершения сделки отказывается это сделать, утверждая, что по жизненным обстоятельствам ему теперь некуда идти. Суд может тоже расторгнуть сделку. Но хозяин тогда заявляет, что вернуть всю сумму сразу он не может, хотя и согласен выплачивать по частям из зарплаты. В результате возврата денег за квартиру покупателю придется ждать очень много лет.

Потребовать расторгнуть сделку купли-продажи жилья может и бывший супруг хозяина недвижимости. Если этот объект был куплен в период брака, а после расторжения имущество не делилось. В этом случае, конечно, деньги возвращаются, но каким образом это может быть – смотрите пункт выше.

Признать сделку недействительной могут и в случае, если продавец является недееспособным – в силу алкогольной или наркотической зависимости либо по состоянию здоровья.

Запросить документы в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и паспортном столе, чтобы четко знать, кто прописан и кто может оспорить сделку.

Например, внезапно из мест лишения свободы возвращается родственник бывшего хозяина. Ранее временно он был выписан из этого жилья, но теперь может восстановить свои права через суд. И если идти ему некуда, суд может обязать нового хозяина вселить этого гражданина к себе.

Такая же ситуация и с теми родственниками продавца, которые отказались от своей доли во время приватизации. По закону, отказавшись от своей доли собственности, эти люди имеют право до конца своих дней здесь жить. Никакой суд их отсюда не выселит.

Выяснять через Росреестр, ЕГРП, и паспортный стол всех граждан, которые могут предъявлять права на эту недвижимость, и со всех спрашивать нотариально заверенное согласие на продажу объекта.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

Объявлен конкурс на проект участка дороги Солнцево - Бутово - Видное

Власти Москвы объявили открытый конкурс на разработку проекта трассы Солнцево - Бутово -Видное от Калужского шоссе до ул. Поляны в районе Южное Бутово.Необходимо спроектировать участок магистрали от Калужского шоссе до транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Столбово».

Разрешение на строительство дома по ул. Малыгина, 12 продлили до декабря

Разрешение на строительство проблемного дома на ул. Малыгина, 12 продлено до 30 ноября этого года. Участникам строительства теперь нужно решить ряд вопросов, главный из которых - финансирование.Еще около 100 млн руб. пойдут на завершение строительства жилой части дома, в том числе 20 млн - на ремонт обветшавшего фасада, так как долгострой много лет простоял без консервации. 34 млн руб.

Детско-взрослую поликлинику в деревне Пыхтино сдадут в 2018 году

Строительство детско-взрослой поликлиники в деревне Пыхтино Новомосковского административного округа Москвы планируется завершить во втором квартале 2018 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.Общая площадь 5-этажного здания поликлиники составит 7,2 тыс. кв. м.

Второе кольцо метро может стать самой длинной в мире кольцевой линией - Хуснуллин

Второе кольцо метро (Третий пересадочный контур), которое свяжет отдаленные районы города с центральными участками радиальных веток, полностью замкнется к 2020 году, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.«Протяженность Третьего пересадочного контура - 61 километр. Он может стать самой длинной в мире кольцевой линией метро.

Поликлинику в деревне Пыхтино Новой Москвы построят в 2018 году

Строительство поликлиники для детей и взрослых в деревне Пыхтино Новой Москвы планируется завершить во втором квартале 2018 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.В пятиэтажном здании разместятся детское отделение на 50 посещений в смену, взрослое отделение на 220 посещений и женская консультация на 100 посещений. Все три блока объединит подземный этаж.

Дольщикам Малыгина, 12: разрешение на строительство объекта продлено

Разрешение на строительство дома по адресу: улица Малыгина, 12 продлено. Об этом рассказал представитель ТСЖ «Малыгина 12» на совещании, которое прошло в Москомстройинвесте под руководством заместителя Председателя Комитета Александра Гончарова.

Два бассейна для детей и взрослых откроют в Крылатском в начале лета

Строительство плавательного спортивно-оздоровительного комплекса на территории Гребного канала в Крылатском планируется закончить в июне этого года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.«Сейчас выполняются внутренние отделочные работы, строители приступили к монтажу электрики и вентиляции.

Новости
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей
Великолепная пятерка КХЛ

Следствие отказало Уралу Рахимову в прекращении производства по одному из эпизодов дела

Мужчина взял в заложники свою семью на юго-западе Москвы

Савинову-Фарносову могут лишить звания лучшей легкоатлетки Европы 2011 года

Аэрофлот просит продлить 34 допуска на международные маршруты Трансаэро

Дочка S7 в этом году впервые примет участие в космическом пуске

Чемпион мира и Европы по футболу Пуйоль вновь посетит Россию

Чемпион ОИ-2014 по бобслею Воевода считает провальным текущее выступление сборной на ЧМ

Прогноз на Кубок Мира 2016 по хоккею – Россия - Швеция 17 – 18 сентября 2016 г.



Яндекс цитирования