Застройка
ICSC приглашает на европейские конференции по недвижимости
Владелец Галереи Водолей инициировал банкротство
Водолей вступает в эру банкротства -- Юрий Глоцер просит признать несостоятельной компанию-владельца ТЦ
Абрау-Дюрсо прирастает недвижимостью
Яндекс ускорил рост
Шведский экономист Кьелл Нордстрем: Самая плохая вещь, которая случилась с Россией, - это нефть по $100
Эмиграция делает из человека обезьяну
Исаакий преткновения: выход - в совместном использовании?
Съемщикам жилья снова обещают ввести налоговый вычет
Ликвидация Спецстроя продлится до октября
В Сан-Франциско эвакуировали сотни людей из-за угрозы обрушения строящегося небоскреба. Но затем рабочие все поправили
Усадьба купцов Абрикосовых в центре Москвы предлагается со 120-миллионной скидкой
Семь районов столицы обеспечат надежным электроснабжением
В марте москвичи вновь услышат Музыку в метро
Спортивный комплекс для занятий дзюдо откроется в районе Свиблово летом
Марат Хуснуллин: перспектива по метростроению определена на десять лет вперед
Прообразом храма в районе Косино-Ухтомское стала церковь XIX века
Театр Александра Калягина получит второе здание через год
Объявлен конкурс на проектирование участка дороги Солнцево-Бутово-Видное от Калужского шоссе до улицы Поляны
Три станции Калининско-Солнцевской линии метро откроются в ближайшее время - Хуснуллин
На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/1472_www.kvmeter.ru_05112015.png

В октябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился с начала года на 15 %, а средняя цена выставляемых в продажу объектов снизилась на 3,3 % - следует из отчета Аналитического центра Инком-Недвижимость по итогам прошедшего месяца. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81 %.

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья составил 46 660 объектов – это на 18,9 % ниже, чем максимум, отмеченный в ноябре 2010 года, и в 3,2 раза выше минимального значения за указанный период, зафиксированного в январе 2006 года. По сравнению с сентябрем 2015 года, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 8 %, прирост относительно начала года составил 15 %.

"Объем предложения увеличивается, но в рамках среднестатистической коррекции – темпы прироста не угрожают рынку жилья. Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен", - комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По статистике компании, количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5 %. При этом данный показатель на 19,1 % ниже, чем в октябре прошлого года, но вдвое выше минимального значения 2015 года, зафиксированного в мае. До конца года специалисты прогнозируют дальнейшую умеренную положительную динамику потенциального спроса при отсутствии обострений кризисных явлений в политике и экономике.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. рублей за кв. м – это на 0,8 % ниже, чем в сентябре, и на 3,3 % ниже относительно начала года. Постоянное снижение заявленных продавцами цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6 %.

Важным трендом рынка остается также аномальное количество продаж с дисконтом, что свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов. 81 % октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья. Средний размер скидки – 9,2 %. 10 % реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9 % - выше нее.

Специалисты подчеркивают: за редким исключением в настоящее время продаются только те объекты, собственники которых готовы к торгу. Средний срок экспозиции в настоящее время – 74 дня, что на 15 % выше показателя октября прошлого года. При этом дисконт в размере 10 % от среднерыночной цены объектов, находящихся в одной категории, позволяет найти покупателя в среднем в течение месяца.

На фоне сравнительно продолжительного периода укрепления российской валюты во второй половине прошлого месяца отмечено незначительное увеличение стоимости столичного жилья в долларовом эквиваленте: $ 2989 за кв. м (+ 5 % относительно сентября). По сравнению с началом года цены в долларах снизились на 14,6 %.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

Объявлен конкурс на проект участка дороги Солнцево - Бутово - Видное

Власти Москвы объявили открытый конкурс на разработку проекта трассы Солнцево - Бутово -Видное от Калужского шоссе до ул. Поляны в районе Южное Бутово.Необходимо спроектировать участок магистрали от Калужского шоссе до транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Столбово».

Разрешение на строительство дома по ул. Малыгина, 12 продлили до декабря

Разрешение на строительство проблемного дома на ул. Малыгина, 12 продлено до 30 ноября этого года. Участникам строительства теперь нужно решить ряд вопросов, главный из которых - финансирование.Еще около 100 млн руб. пойдут на завершение строительства жилой части дома, в том числе 20 млн - на ремонт обветшавшего фасада, так как долгострой много лет простоял без консервации. 34 млн руб.

Детско-взрослую поликлинику в деревне Пыхтино сдадут в 2018 году

Строительство детско-взрослой поликлиники в деревне Пыхтино Новомосковского административного округа Москвы планируется завершить во втором квартале 2018 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.Общая площадь 5-этажного здания поликлиники составит 7,2 тыс. кв. м.

Второе кольцо метро может стать самой длинной в мире кольцевой линией - Хуснуллин

Второе кольцо метро (Третий пересадочный контур), которое свяжет отдаленные районы города с центральными участками радиальных веток, полностью замкнется к 2020 году, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.«Протяженность Третьего пересадочного контура - 61 километр. Он может стать самой длинной в мире кольцевой линией метро.

Поликлинику в деревне Пыхтино Новой Москвы построят в 2018 году

Строительство поликлиники для детей и взрослых в деревне Пыхтино Новой Москвы планируется завершить во втором квартале 2018 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.В пятиэтажном здании разместятся детское отделение на 50 посещений в смену, взрослое отделение на 220 посещений и женская консультация на 100 посещений. Все три блока объединит подземный этаж.

Дольщикам Малыгина, 12: разрешение на строительство объекта продлено

Разрешение на строительство дома по адресу: улица Малыгина, 12 продлено. Об этом рассказал представитель ТСЖ «Малыгина 12» на совещании, которое прошло в Москомстройинвесте под руководством заместителя Председателя Комитета Александра Гончарова.

Два бассейна для детей и взрослых откроют в Крылатском в начале лета

Строительство плавательного спортивно-оздоровительного комплекса на территории Гребного канала в Крылатском планируется закончить в июне этого года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.«Сейчас выполняются внутренние отделочные работы, строители приступили к монтажу электрики и вентиляции.

Новости

Яндекс цитирования