Застройка
На острове Новая Голландия открылась школа креативных индустрий Маяк
Производственно-складское здание на Лужнецкой набережной ждет реконструкция
Офисное здание в Замоскворечье ждет реконструкция
Аэропорт Домодедово получил разрешение на строительство пассажирского терминала
В Рязанском районе построят жилой микрорайон
Утверждены правила проведения инженерных изысканий при планировке территории
Детский сад-трансформер в районе Южное Бутово откроется в 2018 году
Около ТПУ Некрасовка построят досугово-оздоровительный центр, церковь и разобьют парк
В Рязанском районе появится крупный жилой микрорайон
Каким будет ТПУ Некрасовка - в фотоленте от stroi.mos.ru
Здание научно-исследовательского центра реконструируют
Парк Остров Мечты в Нагатинской пойме будет включать пять тематических зон
20 социальных объектов будут введены в ТиНАО в 2017 году В. Жидкин
Сергей Лёвкин: 23 апреля завешается регистрация участников V юбилейного фотоконкурса Планета Москва
20 социальных объектов введут в Новой Москве в этом году
Завершается отделка платформы станции метро Боровское шоссе
Северо-Западная хорда поедет в следующем году
В Москве построили более 600 км дорог за шесть лет
Апартаменты не являются жильем - Москомстройинвест
Мосгосстройнадзор оформил 9 267 разрешений в электронном виде
На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/1472_www.kvmeter.ru_05112015.png

В октябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился с начала года на 15 %, а средняя цена выставляемых в продажу объектов снизилась на 3,3 % - следует из отчета Аналитического центра Инком-Недвижимость по итогам прошедшего месяца. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81 %.

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья составил 46 660 объектов – это на 18,9 % ниже, чем максимум, отмеченный в ноябре 2010 года, и в 3,2 раза выше минимального значения за указанный период, зафиксированного в январе 2006 года. По сравнению с сентябрем 2015 года, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 8 %, прирост относительно начала года составил 15 %.

"Объем предложения увеличивается, но в рамках среднестатистической коррекции – темпы прироста не угрожают рынку жилья. Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен", - комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По статистике компании, количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5 %. При этом данный показатель на 19,1 % ниже, чем в октябре прошлого года, но вдвое выше минимального значения 2015 года, зафиксированного в мае. До конца года специалисты прогнозируют дальнейшую умеренную положительную динамику потенциального спроса при отсутствии обострений кризисных явлений в политике и экономике.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. рублей за кв. м – это на 0,8 % ниже, чем в сентябре, и на 3,3 % ниже относительно начала года. Постоянное снижение заявленных продавцами цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6 %.

Важным трендом рынка остается также аномальное количество продаж с дисконтом, что свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов. 81 % октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья. Средний размер скидки – 9,2 %. 10 % реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9 % - выше нее.

Специалисты подчеркивают: за редким исключением в настоящее время продаются только те объекты, собственники которых готовы к торгу. Средний срок экспозиции в настоящее время – 74 дня, что на 15 % выше показателя октября прошлого года. При этом дисконт в размере 10 % от среднерыночной цены объектов, находящихся в одной категории, позволяет найти покупателя в среднем в течение месяца.

На фоне сравнительно продолжительного периода укрепления российской валюты во второй половине прошлого месяца отмечено незначительное увеличение стоимости столичного жилья в долларовом эквиваленте: $ 2989 за кв. м (+ 5 % относительно сентября). По сравнению с началом года цены в долларах снизились на 14,6 %.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

Москомстройинвест: покупатель должен понимать, что апартаменты в нынешнем статусе не являются жильем

Москомстройинвест ждет от застройщиков аргументированных предложений по вопросу определения правового статуса апартаментов Москвы.Об этом 14 апреля 2017 года сообщила начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Наталия Лисюкова в ходе совместного совещания с представителями Клуба инвесторов Москвы (КИМ) и Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ).

Завершается отделка платформы станции метро Боровское шоссе

Завершается отделка гранитным камнем платформы станции метро Боровское шоссе Калининско-Солнцевской линии метрополитена – сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.Станция «Боровское шоссе» расположена в районе примыкания Боровского шоссе и Приречной улицы.

Москва ищет строителей тоннелей на участке Второго кольца метро

Три компании подали заявки на конкурс по строительству тоннелей на участке Второго кольца метро - Третьего пересадочного контура (ТПК).Построить перегонные тоннели, станционные комплексы и притоннельные сооружения предлагалось за 69,77 млрд руб., говорится в материалах на портале госзакупок.

МЦК перевезло 55 млн пассажиров с начала запуска движения

«Сегодня МЦК перевезло 55-миллионного пассажира», - написал С. Собянин в своем аккаунте в социальной сети «ВКонтакте».Напомним, Московское центральное кольцо открылось 10 сентября 2016 года. Интервал движения электропоездов «Ласточка» в час пик составляет 6 минут, в остальное время - около 12 минут.

На пересечении Ленинского проспекта с улицей Островитянова откроется торговый центр

В Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы утверждено архитектурно-градостроительное решение трехэтажного торгово-развлекательного центра, который появится рядом с развязкой Ленинского проспекта с улицей Островитянова.

Владельцев квартир могут освободить от поверки счетчиков

Глава Росстандарта Алексей Абрамов предложил освободить население от обязанности поверять приборы учета и поручить эту задачу управляющим компаниям. Об этом чиновник заявил, перечисляя первоочередные задачи на коллегии ведомства, пишет "Российская газета".

Медведева попросили убрать общедомовые нужды из платежек за ЖКУ

Глава Торгово-промышленной палаты РФ Сергей Катырин обратился к премьеру Дмитрию Медведеву с просьбой отменить оплату общедомовых нужд при расчете платы за коммунальные услуги.

Новости
За месяц 22 компании изменили цены на автомобили в России
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей

Volkswagen представит новый электрический кроссовер

В Киеве назвали условия для нормализации отношений с Россией

Бывший мэр Холмска вернет подаренные ему 1,7 миллиона рублей в бюджет

МИД Турции пригрозил Евросоюзу отменить сделку по мигрантам и рассказал о дружбе

Агутин прокомментировал свое превращение в мем

Farfetch и Gucci организовали сервис по доставке одежды

Джордж Лукас раскрыл главную идею Звездных войн

Прогноз на Кубок Мира 2016 по хоккею – Россия - Швеция 17 – 18 сентября 2016 г.



Яндекс цитирования