Застройка
Госдума рассмотрит изменения в законодательство о долевом строительстве
Собянин подписал изменения в генплан Москвы
Росреестр открыл в Москве дополнительные окна для регистрации прав физлиц на недвижимость по экстерриториальному принципу
При реновации жилых кварталов столицы не будет точечной застройки
Денис Вороненков в Москве жил с видами на Украину
Черные риэлторы избавлялись от московских пенсионеров с помощью смертельных инъекций
Адвокат Вороненкова: Теперь автоматически могут признать, что Денис Николаевич совершил преступление
Новая подруга Джонни Деппа моложе него на 30 лет
В Москве на станции метро Маяковская пройдет ночной концерт
Американские дизайнеры предложили присесть на морского ежа за 20 тысяч долларов
Московские промзоны: сохранить или реорганизовать
Завершено строительство храма Татьяны Римской в районе Люблино
Пайщикам ЖСК Ваниль: группа компаний ТЭН намерена достроить проблемный объект
В Москве будет реорганизовано еще семь промзон
За три года 119 СНТ в ТиНАО передали электросети филиалу МОЭСК Новая Москва
Проблемный дом ЖСК Ваниль достроит новый застройщик
В Лианозово придет метро и скоростной трамвай
Закон о сносе пятиэтажного жилья в Москве будет готов к лету
Списки домов под снос находятся в разработке - Хуснуллин
Начался снос очередной ветхой пятиэтажки на северо-востоке Москвы
На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/1472_www.kvmeter.ru_05112015.png

В октябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился с начала года на 15 %, а средняя цена выставляемых в продажу объектов снизилась на 3,3 % - следует из отчета Аналитического центра Инком-Недвижимость по итогам прошедшего месяца. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81 %.

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья составил 46 660 объектов – это на 18,9 % ниже, чем максимум, отмеченный в ноябре 2010 года, и в 3,2 раза выше минимального значения за указанный период, зафиксированного в январе 2006 года. По сравнению с сентябрем 2015 года, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 8 %, прирост относительно начала года составил 15 %.

"Объем предложения увеличивается, но в рамках среднестатистической коррекции – темпы прироста не угрожают рынку жилья. Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен", - комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По статистике компании, количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5 %. При этом данный показатель на 19,1 % ниже, чем в октябре прошлого года, но вдвое выше минимального значения 2015 года, зафиксированного в мае. До конца года специалисты прогнозируют дальнейшую умеренную положительную динамику потенциального спроса при отсутствии обострений кризисных явлений в политике и экономике.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. рублей за кв. м – это на 0,8 % ниже, чем в сентябре, и на 3,3 % ниже относительно начала года. Постоянное снижение заявленных продавцами цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6 %.

Важным трендом рынка остается также аномальное количество продаж с дисконтом, что свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов. 81 % октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья. Средний размер скидки – 9,2 %. 10 % реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9 % - выше нее.

Специалисты подчеркивают: за редким исключением в настоящее время продаются только те объекты, собственники которых готовы к торгу. Средний срок экспозиции в настоящее время – 74 дня, что на 15 % выше показателя октября прошлого года. При этом дисконт в размере 10 % от среднерыночной цены объектов, находящихся в одной категории, позволяет найти покупателя в среднем в течение месяца.

На фоне сравнительно продолжительного периода укрепления российской валюты во второй половине прошлого месяца отмечено незначительное увеличение стоимости столичного жилья в долларовом эквиваленте: $ 2989 за кв. м (+ 5 % относительно сентября). По сравнению с началом года цены в долларах снизились на 14,6 %.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

Жители сносимых пятиэтажек могут получить квартиры площадью на 20-30% больше

Новые квартиры для жителей пятиэтажных домов, которые планируется снести по новой программе реновации жилья в Москве, будут иметь большую площадь, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.«Во-первых, площадь новой квартиры будет не меньше той, что была в старой.

Москва ежегодно будет выделять по 100 млрд рублей на реновацию жилых кварталов

Принято решение о ежегодном выделении по 100 млрд рублей на реновацию жилого фонда города, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительства Марат Хуснуллин.«Москва уже решила выделить на реализацию программы 300 млрд рублей - по 100 млрд рублей ежегодно.

Власти Москвы учтут мнение всех жителей при реализации программы реновации жилья

В новую программу реновации ветхого жилья войдут только те кварталы, жители которых ее поддержат, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.«В Москве создан оперативный штаб, который лично возглавил Сергей Собянин. Он уже дал поручение подыскать стартовые площадки для запуска программы.

Точечной застройки при реновации жилых кварталов не будет - Хуснуллин

Точечная застройка при реализации новой программы реновации жилья исключена, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.«Принципиальная позиция властей города - переселять жителей в новые кварталы, обеспеченные необходимой транспортной и социальной инфраструктурой», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Марат Хуснуллин: Москва ежегодно будет выделять по 100 млрд рублей на реновацию жилых кварталов

Принято решение о ежегодном выделении по 100 млрд рублей на реновацию жилого фонда города. Об этом сообщил в интервью газете «Коммерсант» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политик и строительства Марат Хуснуллин."Москва уже решила выделить на реализацию программы 300 млрд рублей— по 100 млрд рублей ежегодно.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство второго этапа бизнес-центра Академик

Мосгосстройнадзор оформил разрешение на второй этап строительства многофункционального бизнес-центра «Академик» на проспекте Вернадского, вл. 41 (Западный административный округ Москвы), сообщил председатель Комитета Олег Антосенко.Ранее застройщик получил разрешение на первый этап строительства – демонтаж существующего недостроенного здания (планируется сохранить лишь фундаментную плиту).

На станции Петровский парк Второго кольца метро ведется отделка: фотолента от stroi.mos.ru

Станцию «Петровский парк» Второго кольца метро введут до конца этого года. Сейчас здесь монтируют оборудование и занимаются отделкой.Станцию строят на глубине 25 метров. Ей будут пользоваться 240 тыс. человек в сутки. Как сегодня выглядит платформа будущей станции и где появятся изображения Петровского путевого дворца XVIII века - узнайте в фотоленте на портале Стройкомплекса.

Новости
За месяц 22 компании изменили цены на автомобили в России
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей

Градозащитники заявили о пыльной катастрофе в центре Петербурга

В Superjob дали карьерный совет участникам флешмоба #меняневзяли

В селе Чеченской Республики школьникам задали сочинение про феномен Бузовой

Жириновский намерен переименовать Волгоград в Сталинград

Genesis привёз в Россию вторую модель

Верховная рада просится в основные союзники США вне НАТО

Военные в мае начнут освобождать остров Врангеля от металлолома

Прогноз на Кубок Мира 2016 по хоккею – Россия - Швеция 17 – 18 сентября 2016 г.



Яндекс цитирования