Застройка
Многофункциональный комплекс в промзоне «Огородный проезд» достроят в начале 2018 года
Детский сад в деревне Ликова в Новой Москве построят в конце 2017 года
Сергей Кузнецов: строительный конвейер Москвы не остановить
В «Дубках» 30 августа пройдет массовый митинг «Москвичи против строительной оккупации»
В России могут ввести понятие садовый дом
Количество обанкротившихся застройщиков, имеющих недостроенные объекты, за год выросло втрое
«Абсолют банк» снизил ставки по ипотеке для клиентов ГК «МИЦ» до 10,7%
ВТБ24 аккредитовал новые корпуса в ЖК «Новый Зеленоград»
Активисты ОНФ в Севастополе добились переноса капитального ремонта проблемного дома с 2029 на 2017 г.
Риелтор осуждена в Алтайском крае за мошенничество с жильем клиентов
Почему Станислав Набоко ушел с поста главы Главстроя в Алтайском крае?
Топ-5 самых дорогих квартир в Пскове, выставленных на продажу
Пайщикам АО «СУ-155»: три проблемных московских объекта рассмотрят на совещании в Минстрое РФ
Жилой дом с поликлиникой построят на месте «Типографии Военного издательства»
Здания Центрального аэрогидродинамического института признаны памятниками архитектуры

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/1472_www.kvmeter.ru_05112015.png

В октябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился с начала года на 15 %, а средняя цена выставляемых в продажу объектов снизилась на 3,3 % - следует из отчета Аналитического центра Инком-Недвижимость по итогам прошедшего месяца. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81 %.

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья составил 46 660 объектов – это на 18,9 % ниже, чем максимум, отмеченный в ноябре 2010 года, и в 3,2 раза выше минимального значения за указанный период, зафиксированного в январе 2006 года. По сравнению с сентябрем 2015 года, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 8 %, прирост относительно начала года составил 15 %.

"Объем предложения увеличивается, но в рамках среднестатистической коррекции – темпы прироста не угрожают рынку жилья. Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен", - комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По статистике компании, количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5 %. При этом данный показатель на 19,1 % ниже, чем в октябре прошлого года, но вдвое выше минимального значения 2015 года, зафиксированного в мае. До конца года специалисты прогнозируют дальнейшую умеренную положительную динамику потенциального спроса при отсутствии обострений кризисных явлений в политике и экономике.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. рублей за кв. м – это на 0,8 % ниже, чем в сентябре, и на 3,3 % ниже относительно начала года. Постоянное снижение заявленных продавцами цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6 %.

Важным трендом рынка остается также аномальное количество продаж с дисконтом, что свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов. 81 % октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья. Средний размер скидки – 9,2 %. 10 % реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9 % - выше нее.

Специалисты подчеркивают: за редким исключением в настоящее время продаются только те объекты, собственники которых готовы к торгу. Средний срок экспозиции в настоящее время – 74 дня, что на 15 % выше показателя октября прошлого года. При этом дисконт в размере 10 % от среднерыночной цены объектов, находящихся в одной категории, позволяет найти покупателя в среднем в течение месяца.

На фоне сравнительно продолжительного периода укрепления российской валюты во второй половине прошлого месяца отмечено незначительное увеличение стоимости столичного жилья в долларовом эквиваленте: $ 2989 за кв. м (+ 5 % относительно сентября). По сравнению с началом года цены в долларах снизились на 14,6 %.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

На территории ОАО Воениздат построят новый жилой дом с подземной автостоянкой

На территории "Типографии Военного издательства" на севере Москвы построят новый многоэтажный дом с подземной автостоянкой и поликлиникой. Такое заявление сделал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.По словам Левкина, подземная автостоянка рассчитана на 238 машиномест.

Саратовский суд взял под охрану паркет и балконы обкома партии

Региональное управление по охране объектов культурного наследия подробно перечислило, что именно нужно охранять в исторических зданиях Саратова, Аткарска и Вольска.Приказы, подписанные начальником управления по охране культурных объектов правительства Саратовской области Владимиром Тарновским, утверждают предметы охраны по нескольким старинным зданиям.

Окружная: мрамор, гранит и железная дорога

Станция «Окружная» станет частью одного из самых востребованных хабов столицы. Через неё будут проходить почти 100 тысяч пассажиров в сутки. Новый участок Люблинско-Дмитровской линии включает ещё пять станций, помимо «Окружной». Это «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская», «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Все они оформлены в едином стиле.

57 миллионов долларов стоит дом мечты в России

3,7 миллиарда рублей - это много или мало? Ровно столько просит продавец за самый дорогой дом в России. Расположен он в подмосковной Барвихе и занимает площадь 2640 квадратных метров. Или, чтобы было понятнее, примерно 5-6 футбольных полей.Особняк спроектирован и построен в стиле прованс известным итальянским архитектором. Он расположен на лесном участке размером больше гектара.

ТРЦ «Океания» открылся в Москве

На западе Москвы состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра "Океания", проекта девелоперской компании "ТПС Недвижимость". Шопинг-молл площадью 137 тысяч кв.м расположен на Кутузовском проспекте рядом со станцией метро "Славянский бульвар". Арендная площадь ТРЦ "Океания" составляет 66 000 кв.м.

Central Properties открывает продажи в квартале апартаментов бизнес-класса ONLY

Девелоперская компания Central Properties объявляет о старте продаж в квартале апартаментов бизнес-класса ONLY, расположенном в 10 минутах ходьбы от Филевского парка и станции метро "Фили". Общий объем инвестиций в проект составит 7,5 млрд рублей. Завершение строительства квартала ONLY запланировано на II квартал 2018 года.

Минфин — россиянам: денег у вас не будет

Если в экономике ничего не менять, то уже в следующем году нечем будет платить зарплаты, а молодые семьи с детьми будут самыми бедным слоем российского общества. Таков смысл обращения первого заместителя министра финансов Татьяны Нестеренко, которое продолжают активно обсуждать в прессе и блогосфере. Откровениями Татьяна Нестеренко разразилась на форуме «Территория смыслов - 2016».

Новости
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей
Великолепная пятерка КХЛ
В СВАО Москвы построят крупный многофункциональный центр


Яндекс цитирования