Застройка
Лайф рассекретил личность жениха обанкротившейся Киры Пластининой
Выкинуть хлам и жить по фэншуй
ЖКХ Амурской области: грабительские тарифы и холодные батареи
О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении и продаже квартиры в 2016 г.
При оформлении ипотеки регистрировать следует сам объект недвижимости
Около станции метро «Кантемировская» постоят жилой дом класса «комфорт+»
ГК INGRAD – лауреат премии RREF AWARDS 2016 в номинации «Комфортная среда»
Зачем телевидение бедных кормит 20 миллионов нищих России пищей
До конца года начнется заселение первого в столице дома с надстроенными этажами
Московские цены: какие квартиры в Барнауле сдают за 40 тысяч рублей?
В Москве жители четырехэтажной сталинки превратили свое жилье в современную девятиэтажку
Ипотека без первоначального взноса в проектах ГК «Гранель»
Весь октябрь в ЖК «Загорье» скидки до 17 %
Распродажа последних квартир в ЖК «Центр ПЛЮС»
В Новограде «Павлино» стартовали продажи квартир в 26 корпусе
В ЖК «Новый Зеленоград» откроется первый частный детский сад
Территорию Трехгорной мануфактуры в Москве реконструируют за несколько лет
Прямая дорога свяжет станцию «Николаевская» МЦК с Дмитровским шоссе
Путина хотят послать по материнскому капиталу
Завершен монтаж металлоконструкций пролетного строения автодорожного переезда в Щербинке
На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/1472_www.kvmeter.ru_05112015.png

В октябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился с начала года на 15 %, а средняя цена выставляемых в продажу объектов снизилась на 3,3 % - следует из отчета Аналитического центра Инком-Недвижимость по итогам прошедшего месяца. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81 %.

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья составил 46 660 объектов – это на 18,9 % ниже, чем максимум, отмеченный в ноябре 2010 года, и в 3,2 раза выше минимального значения за указанный период, зафиксированного в январе 2006 года. По сравнению с сентябрем 2015 года, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 8 %, прирост относительно начала года составил 15 %.

"Объем предложения увеличивается, но в рамках среднестатистической коррекции – темпы прироста не угрожают рынку жилья. Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен", - комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По статистике компании, количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5 %. При этом данный показатель на 19,1 % ниже, чем в октябре прошлого года, но вдвое выше минимального значения 2015 года, зафиксированного в мае. До конца года специалисты прогнозируют дальнейшую умеренную положительную динамику потенциального спроса при отсутствии обострений кризисных явлений в политике и экономике.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. рублей за кв. м – это на 0,8 % ниже, чем в сентябре, и на 3,3 % ниже относительно начала года. Постоянное снижение заявленных продавцами цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6 %.

Важным трендом рынка остается также аномальное количество продаж с дисконтом, что свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов. 81 % октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья. Средний размер скидки – 9,2 %. 10 % реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9 % - выше нее.

Специалисты подчеркивают: за редким исключением в настоящее время продаются только те объекты, собственники которых готовы к торгу. Средний срок экспозиции в настоящее время – 74 дня, что на 15 % выше показателя октября прошлого года. При этом дисконт в размере 10 % от среднерыночной цены объектов, находящихся в одной категории, позволяет найти покупателя в среднем в течение месяца.

На фоне сравнительно продолжительного периода укрепления российской валюты во второй половине прошлого месяца отмечено незначительное увеличение стоимости столичного жилья в долларовом эквиваленте: $ 2989 за кв. м (+ 5 % относительно сентября). По сравнению с началом года цены в долларах снизились на 14,6 %.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

Валерий Леонов: в Некрасовке построят два дома на 448 квартир

В. Жидкин: ТПУ Новой Москвы станут «точками роста» присоединенных территорий

До 2035 года в ТиНАО планируется построить 24 транспортно-пересадочных узла (ТПУ). Помимо непосредственно транспортных сооружений они будут включать офисные, торговые и спортивные центры и могут стать новыми "точками роста" присоединенных территорий, заявил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

В поселении Щаповское построят новые склады

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 13 октября 2016 года одобрила проект Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: пос. Щаповское, вблизи пос. Курилово (ТиНАО) для строительства складских помещений.

Стартует проходка второго тоннеля в сторону станции «Лефортово»

Сегодня стартует проходка левого перегонного тоннеля от камеры съездов №1 (площадка за станцией "Электрозаводская") в сторону строящейся станции метро "Лефортово" северо-восточного участка Третьего пересадочного контура, сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.

Марат Хуснуллин: Аттракционы в парке «Остров мечты» начнут монтировать в начале 2017 года

Монтаж оборудования аттракционов в парке "Остров мечты" запланирован на начало следующего года. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью Агентству городских новостей "Москва".«Строительство парка «Остров мечты» в Нагатинской пойме - это один из крупнейших столичных мегапроектов.

Церковь в районе Гольяново помогают строить байкеры

Храм в честь священномученика Ермогена в районе Гольяново на востоке столице планируется построить до конца следующего года, сообщил депутат Государственной думы РФ, куратор городской программы строительства православных храмов ("Программа-200") Владимир Ресин.

В Новой Москве построят 24 ТПУ - Жидкин

24 транспортно-пересадочных узла (ТПУ) планируется построить в Троицком и Новомосковском округах до 2035 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.«Они будут включать офисные, торговые и спортивные центры и могут стать точками роста Новой Москвы», - сказал В. Жидкин.

Новости
Geely приоткрыла завесу тайны над «умным» автомобилем
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей
Великолепная пятерка КХЛ
В СВАО Москвы построят крупный многофункциональный центр

Нобелевские лауреаты выступили против Трампа: Он не знает экономики

Пробуждение белого большинства, или Как Трамп победил культурный марксизм

А в Екатеринбурге на выборах президента США победила Хиллари Клинтон

Японская компания выпустит фигурку по мотивам картины Крик Эдварда Мунка

Видео: торт из пасты ригатони

Самые сексуальные фото жены и дочерей Дональда Трампа

Пересадка с яхтами и вертолётами. Почему жители против нового ТПУ, а мэрия — за

Прогноз на Кубок Мира 2016 по хоккею – Россия - Швеция 17 – 18 сентября 2016 г.



Яндекс цитирования