Застройка
Мэр отвечает: ремонт дорог, детские сады и расселение аварийных домов
Новый налог на недвижимость обрушит цены на жилье
AFI Development объявила о начале отделочных работ корпуса «B» жилого микрорайона «Одинбург»
«МИЦ» открыла продажи в 28 корпусе Новограда «Павлино»
Три корпуса долгостроя «Гусарская баллада» введены в эксплуатацию
«Д-Инвест» приготовил для посетителей выставки «Недвижимость от лидеров» скидки, подарки и сюрпризы
В ЖК «Кварталы 21/19» стартовали продажи в новых корпусах
Абсолют Банк аккредитовал ЖК «Москвичка»
Суд отправил фигурантов дела о хищении квартир Минобороны за решетку
Оранжевый ЖК «Пифагор» начали строить возле «Сибирского молла»
Плюсы и минусы китайского ЖКХ глазами эмигрантки из Новосибирска
Три тыс. деревьев высадят вдоль МЦК
Крымская Федерация парусного спорта разрабатывает Программу развития на 100 млн. долларов
В Нарьян-Маре построили Арктический спасцентр
В Китае заработал гигантский радиотелескоп FAST

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

http://nimfa-ekb.ru/__kartinka/06_11_2015/1472_www.kvmeter.ru_05112015.png

В октябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился с начала года на 15 %, а средняя цена выставляемых в продажу объектов снизилась на 3,3 % - следует из отчета Аналитического центра Инком-Недвижимость по итогам прошедшего месяца. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81 %.

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья составил 46 660 объектов – это на 18,9 % ниже, чем максимум, отмеченный в ноябре 2010 года, и в 3,2 раза выше минимального значения за указанный период, зафиксированного в январе 2006 года. По сравнению с сентябрем 2015 года, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 8 %, прирост относительно начала года составил 15 %.

"Объем предложения увеличивается, но в рамках среднестатистической коррекции – темпы прироста не угрожают рынку жилья. Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен", - комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По статистике компании, количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5 %. При этом данный показатель на 19,1 % ниже, чем в октябре прошлого года, но вдвое выше минимального значения 2015 года, зафиксированного в мае. До конца года специалисты прогнозируют дальнейшую умеренную положительную динамику потенциального спроса при отсутствии обострений кризисных явлений в политике и экономике.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. рублей за кв. м – это на 0,8 % ниже, чем в сентябре, и на 3,3 % ниже относительно начала года. Постоянное снижение заявленных продавцами цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6 %.

Важным трендом рынка остается также аномальное количество продаж с дисконтом, что свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов. 81 % октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья. Средний размер скидки – 9,2 %. 10 % реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9 % - выше нее.

Специалисты подчеркивают: за редким исключением в настоящее время продаются только те объекты, собственники которых готовы к торгу. Средний срок экспозиции в настоящее время – 74 дня, что на 15 % выше показателя октября прошлого года. При этом дисконт в размере 10 % от среднерыночной цены объектов, находящихся в одной категории, позволяет найти покупателя в среднем в течение месяца.

На фоне сравнительно продолжительного периода укрепления российской валюты во второй половине прошлого месяца отмечено незначительное увеличение стоимости столичного жилья в долларовом эквиваленте: $ 2989 за кв. м (+ 5 % относительно сентября). По сравнению с началом года цены в долларах снизились на 14,6 %.

Дата публикации: 06-11-2015
...подробнее...

Другие новости:

До конца года в Коммунарке откроется храм

Православная церковь на 600 прихожан откроется до конца 2016 года в Коммунарке. Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.«Строительство храма в Коммунарке ведется совместно с инвесторами. Так, через две недели рабочие приступят к внутренней отделке, а пока проводят инженерные коммуникации - теплосети, ливневку и канализацию.

Проверка ОАТИ: складской комплекс в Саларьево готов наполовину

Около станции "Саларьево" Сокольнической линии метро строят складской комплекс. Двухэтажное здание площадью 1,3 тыс. кв. метров планируется ввести до конца октября 2016 года.Объект «низкорисковый». Это значит, что в отношении этого складского комплекса градостроительное законодательство предусматривает упрощенный порядок согласования разрешительной документации.

В Avito прокомментировали случай мошенничества с продажей сада

Напомним, недавно портал Newsler.ru сообщил о нескольких случаев мошенничества, которые произошли с использование сайта Avito. Так, пенсионерка разместила на сайте «Авито» объявление о продаже садового участка. Вскоре ей позвонил «покупатель», который сказал, что готов приобрести участок, для этого он даже переведет на ее банковскую карту задаток.

ВОБ в лоб: чем знаменито фанатское объединение Шпрыгина

РФС ярко с фейерверком исключил из своих рядов Всероссийское объединение болельщиков (ВОБ). Глава организации Александр Шпрыгин (известен в фанатских кругах под кличкой Каманча) был задержан в туалете отеля Холидей Инн прямо во время выборов президента РФС - делегат от фанатов даже не успел выложить пульт для голосования, с которым отлучился из зала.

Новый тренд: меховые изделия в интерьере

Еще несколько лет назад на полу можно было увидеть разве что медвежью или коровью шкуру, то теперь под ногами может оказаться любой мех. Декорирую помещение меховым ковром, не забывайте о правильном уходе. Не стоит класть ковер на полы с подогревом, так как изделие может быстро испортиться. Также такие ковры необходимо чистить и расчесывать.Недаром говорят, что мех имеет целебные свойства.

В ЖК «Зеленоградский» квартиры по 39 тыс. руб./кв. м

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает о специальном предложении в ЖК "Зеленоградский". До конца октября 2016 года в рамках акции стоимость квартиры составляет 39000 руб./кв. м. В акции участвуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, расположенные на 1-ом и 17-ом этажах.

На Васильевском острове открылся новый офис продаж компании ЛенСпецСМУ

22 сентября 2016 года в ЖК "Самоцветы" на Васильевском острове состоялось открытие нового представительства компании ЛенСпецСМУ (входит в Группу компаний "Эталон"). В новом офисе клиенты могут приобрести недвижимость в любом объекте компании.

Новости
Сканирование мозга рассказывает о математических способностях детей лучше, чем тест
КНДР и Южная Корея обменялись артиллерийскими ударами
Первый контракт Beatles будет продан на аукционе в Нью-Йорке
Транзит российского газа - головная боль Киева, а не Москвы
Эксперты: В 2015 году в РФ возрастет число угонов автомобилей
Великолепная пятерка КХЛ
В СВАО Москвы построят крупный многофункциональный центр

Загрязнение воды в Юго-Восточной Азии приняло катастрофические масштабы

Сын Кириенко стал старшим вице-президентом «Ростелекома»

Разработка Firefox OS полностью прекращена

Суперъяхту российского миллиардера признали лучшей в мире

Конец эпохи: BlackBerry окончательно отказывается от смартфонов

В Литве рассказали о ежечасной эмиграции из страны 4-5 человек

Аксенов рассказал о странах на замену Европе для крымских туристов

Прогноз на Кубок Мира 2016 по хоккею – Россия - Швеция 17 – 18 сентября 2016 г.



Яндекс цитирования