Покупаем квартиру: самые популярные методы работы мошенников

https://bibi-dom.ru/logotype/IMG_SIZE.php?token=ee2f83af20e0d2a10ad9aa800a569567&ID_PNG=7046483&kartinka_png=http%3A%2F%2Fnimfa-ekb.ru%2F__kartinka%2F06_11_2015%2F168_www.amic.ru_05112015.png&size_png=250

Попасть в руки мошенников намного проще, чем кажется. Особенно при купле-продаже недвижимости. Слишком много желающих нажиться на легких деньгах.

Чтобы не было мучительно больно за потерянные деньги и имущество, ИА Амител подготовило подборку самых распространенных схем обмана и советов, как их избежать.

Вообще при совершении крупных сделок отсутствие оригинальных документов и настоящих хозяев должно сразу насторожить покупателя. Часто мошенники снимают квартиру на длительный срок, оформляют фальшивые документы, в числе которых и якобы генеральная доверенность на продажу, и выставляют жилье по сниженной цене. При этом задаток просят значительно больше, чем обычно в таких случаях. Главный аргумент - срочно необходима большая сумма денег. Далее два варианта: либо продавец исчезает после получения задатка, либо сделка проводится до конца и обман вскрывается, когда объявляется настоящий владелец квартиры.

Проверять. Проверять. И еще раз проверять. Документы, личность продавца, личность хозяина объекта. При малейшем подозрении от сделки лучше отказаться.

Хозяин жилья в договоре купли-продажи просит указать значительно меньшую сумму денег, чем которую ему выплатил покупатель. Аргумент – не хочется платить бешеный налог. Обычно покупатель по-человечески идет навстречу. Но через какое-то время хозяин подает иск в суд с требованием расторгнуть сделку, так как его вынудили продать квартиру по заниженной стоимости. Суд сделку расторгает, а незадачливому покупателю возвращается сумма, указанная в договоре купли-продажи.

Бывает и такое, что продавец обещает выписаться сразу по факту продажи квартиры, а после совершения сделки отказывается это сделать, утверждая, что по жизненным обстоятельствам ему теперь некуда идти. Суд может тоже расторгнуть сделку. Но хозяин тогда заявляет, что вернуть всю сумму сразу он не может, хотя и согласен выплачивать по частям из зарплаты. В результате возврата денег за квартиру покупателю придется ждать очень много лет.

Потребовать расторгнуть сделку купли-продажи жилья может и бывший супруг хозяина недвижимости. Если этот объект был куплен в период брака, а после расторжения имущество не делилось. В этом случае, конечно, деньги возвращаются, но каким образом это может быть – смотрите пункт выше.

Признать сделку недействительной могут и в случае, если продавец является недееспособным – в силу алкогольной или наркотической зависимости либо по состоянию здоровья.

Запросить документы в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и паспортном столе, чтобы четко знать, кто прописан и кто может оспорить сделку.

Например, внезапно из мест лишения свободы возвращается родственник бывшего хозяина. Ранее временно он был выписан из этого жилья, но теперь может восстановить свои права через суд. И если идти ему некуда, суд может обязать нового хозяина вселить этого гражданина к себе.

Такая же ситуация и с теми родственниками продавца, которые отказались от своей доли во время приватизации. По закону, отказавшись от своей доли собственности, эти люди имеют право до конца своих дней здесь жить. Никакой суд их отсюда не выселит.

Выяснять через Росреестр, ЕГРП, и паспортный стол всех граждан, которые могут предъявлять права на эту недвижимость, и со всех спрашивать нотариально заверенное согласие на продажу объекта.

Дата публикации: 06-11-2015 - подробнее...



Другие новости:

Продолжаются работы по благоустройству садовых товариществ и деревень на новых территориях Москвы Владимир Жидкин

Помимо строительства крупных инфраструктурных объектов в ТиНАО власти Москвы не забывают о благоустройстве садовых товариществ на новых территориях столицы, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.В частности, как рассказал В.

Застройщик ЖК Легенда ищет инвестора для достройки домов

Инвесторам предлагается профинансировать строительство проблемного жилого комплекса Легенда в городе Троицке на 42 км Калужского шоссе.Вся необходимая документация у застройщика - ООО «ИнвестСтройГрупп» есть. Однако компания не ведет работы с 2016 года из-за отсутствия источников финансирования.

Валерий Леонов: в составе ТПУ Ботанический сад появится апарт-отель

Торгово-развлекательный комплекс на Кутузовском проспекте обновлен

Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс на западе столицы планируется ввести в этом году, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.Пятиэтажное здание с двумя подземными этажами на Кутузовском проспекте, вл. 48 реконструировано за счет инвестора. Его площадь составляет почти 66,8 тыс. кв. м.

В. Жидкин: На территории Новой Москвы к 2021 году откроют 78 школ и детских садов

В Новой Москве в 2018—2020 годы за счет бюджета планируется построить и реконструировать 25 школ и детских садов. Данные об этом привел глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, уточнив, что средства на это предусмотрены в Адресной инвестиционной программе.

В Домодедово появились кресла с розетками

Галс-Девелопмент: вторая очередь ЖК Наследие введена в эксплуатацию

Кировчан приглашают посмотреть на голливудских звезд без ретуши

Астрономы описали величайший взрыв в наблюдаемой Вселенной

Представлены смарт-часы для спортсменов Fossil Q Control

Секция Креативная среда и урбанистика открылась дискуссией о массовой архитектуре

Видеоблогерам запрещено зарабатывать на iPhone X

На саратовском Салоне инноваций покажут стол-кровать, вакуумного дворника и электронного вахтера

FT: Россия выручила Венесуэлу реструктуризацией долга

Форварды хоккейного Динамо прервали голевую засуху

Автобус, ставший домом водителей после жуткого ДТП, еще остается на Алтае

Буквы разные писать, Магомета почитать

Путин одобрил идею об обмене пленными между Украиной, ДНР и ЛНР

В статью о сговоре Трампа с Кремлем проникло жесткое гей-порно

Украинская полиция возбудила уголовное дело по факту повреждения автомобиля генконсула РФ

Музею в Старой Руссе подарили издание Братьев Карамазовых 1881 года

Ученые зафиксировали мощнейшее столкновение двух галактик

Премьера рубрики Спроси Лабковского!

Застройка
Новости