На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

https://bibi-dom.ru/logotype/IMG_SIZE.php?token=f8df9e3e1f9dbd86409882c4b6ad9745&ID_PNG=7046487&kartinka_png=http%3A%2F%2Fnimfa-ekb.ru%2F__kartinka%2F06_11_2015%2F1472_www.kvmeter.ru_05112015.png&size_png=250

В октябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился с начала года на 15 %, а средняя цена выставляемых в продажу объектов снизилась на 3,3 % - следует из отчета Аналитического центра Инком-Недвижимость по итогам прошедшего месяца. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81 %.

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья составил 46 660 объектов – это на 18,9 % ниже, чем максимум, отмеченный в ноябре 2010 года, и в 3,2 раза выше минимального значения за указанный период, зафиксированного в январе 2006 года. По сравнению с сентябрем 2015 года, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 8 %, прирост относительно начала года составил 15 %.

"Объем предложения увеличивается, но в рамках среднестатистической коррекции – темпы прироста не угрожают рынку жилья. Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен", - комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По статистике компании, количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5 %. При этом данный показатель на 19,1 % ниже, чем в октябре прошлого года, но вдвое выше минимального значения 2015 года, зафиксированного в мае. До конца года специалисты прогнозируют дальнейшую умеренную положительную динамику потенциального спроса при отсутствии обострений кризисных явлений в политике и экономике.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. рублей за кв. м – это на 0,8 % ниже, чем в сентябре, и на 3,3 % ниже относительно начала года. Постоянное снижение заявленных продавцами цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6 %.

Важным трендом рынка остается также аномальное количество продаж с дисконтом, что свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов. 81 % октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья. Средний размер скидки – 9,2 %. 10 % реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9 % - выше нее.

Специалисты подчеркивают: за редким исключением в настоящее время продаются только те объекты, собственники которых готовы к торгу. Средний срок экспозиции в настоящее время – 74 дня, что на 15 % выше показателя октября прошлого года. При этом дисконт в размере 10 % от среднерыночной цены объектов, находящихся в одной категории, позволяет найти покупателя в среднем в течение месяца.

На фоне сравнительно продолжительного периода укрепления российской валюты во второй половине прошлого месяца отмечено незначительное увеличение стоимости столичного жилья в долларовом эквиваленте: $ 2989 за кв. м (+ 5 % относительно сентября). По сравнению с началом года цены в долларах снизились на 14,6 %.

Дата публикации: 06-11-2015 - подробнее...

Другие новости:

Три новые поликлиники в ТиНАО примут посетителей уже в этом году

Восемь поликлиник построят в Троицком и Новомосковском округах Москвы (ТиНАО) до конца 2019 года, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

Вокруг будущего парка Зарядье демонтировали забор

Территория, где раньше находилась гостиница Россия, а сейчас возводится парк Зарядье, огораживал забор более 10 лет, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.Увидеть, как преобразилось «Зарядье», жители могут уже сейчас с противоположной стороны Москворецкой набережной и с Васильевского спуска.

В Москве отобраны первые 300 площадок по программе реновации

Потенциал застройки 300 площадок, отобранных для строительства в рамках программы реновации, составляет около 4,5 млн кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

На Щелковском шоссе построят вход в ТПУ Черкизово

На востоке столицы выделен участок для строительства технологической части транспортно-пересадочного узла (ТПУ) Черкизово, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.Вход в надземный пешеходный переход разместится на Щелковском шоссе, вл.1, стр. 5 (ВАО).

Больница им. Пирогова получит новый корпус на 500 мест

Современный лечебный корпус площадью более 85,5 тыс. квадратов построят для больницы имени Пирогова в центре Москвы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.Новое здание возведут по адресу: Ленинский проспект, вл. 10, корп.1-10,12; вл.10, стр.6 (ЦАО).

Экс-глава ФБР Джеймс Коми пытался слиться с занавесками на приёме у Трампа

Овсянников наградил ставшего чемпионом мира по тайскому боксу севастопольца

Именем погибшего в Сирии лейтенанта Прохоренко назовут улицу в Смоленске

Истосковались? Mitsubishi ASX возвращают в Россию

Шардаков из СКА-Нефтяника признан ФХМР самым ценным игроком сезона-2016-17

EK Gaming Series: новые комплекты для сборки СЖО

Видео: BMW пятой серии с блеском проходит краш-тест

Wizzair проводит однодневную скидочную акцию

Lamborghini назвала мощность своего будущего кроссовера Urus

Парусный спорт. В Италии стартует чемпионат мира в классе ТР52

Порошенко заблокировал доступ к Яндексу, Одноклассникам и ВКонтакте

Определена минимальная масса звезды

Застройка
Новости
Яндекс цитирования