На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен, доля продаж с дисконтом обновила 10-летний максимум

https://bibi-dom.ru/logotype/IMG_SIZE.php?token=f8df9e3e1f9dbd86409882c4b6ad9745&ID_PNG=7046487&kartinka_png=http%3A%2F%2Fnimfa-ekb.ru%2F__kartinka%2F06_11_2015%2F1472_www.kvmeter.ru_05112015.png&size_png=250

В октябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился с начала года на 15 %, а средняя цена выставляемых в продажу объектов снизилась на 3,3 % - следует из отчета Аналитического центра Инком-Недвижимость по итогам прошедшего месяца. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81 %.

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья составил 46 660 объектов – это на 18,9 % ниже, чем максимум, отмеченный в ноябре 2010 года, и в 3,2 раза выше минимального значения за указанный период, зафиксированного в январе 2006 года. По сравнению с сентябрем 2015 года, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 8 %, прирост относительно начала года составил 15 %.

"Объем предложения увеличивается, но в рамках среднестатистической коррекции – темпы прироста не угрожают рынку жилья. Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен", - комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По статистике компании, количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5 %. При этом данный показатель на 19,1 % ниже, чем в октябре прошлого года, но вдвое выше минимального значения 2015 года, зафиксированного в мае. До конца года специалисты прогнозируют дальнейшую умеренную положительную динамику потенциального спроса при отсутствии обострений кризисных явлений в политике и экономике.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. рублей за кв. м – это на 0,8 % ниже, чем в сентябре, и на 3,3 % ниже относительно начала года. Постоянное снижение заявленных продавцами цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6 %.

Важным трендом рынка остается также аномальное количество продаж с дисконтом, что свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов. 81 % октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья. Средний размер скидки – 9,2 %. 10 % реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9 % - выше нее.

Специалисты подчеркивают: за редким исключением в настоящее время продаются только те объекты, собственники которых готовы к торгу. Средний срок экспозиции в настоящее время – 74 дня, что на 15 % выше показателя октября прошлого года. При этом дисконт в размере 10 % от среднерыночной цены объектов, находящихся в одной категории, позволяет найти покупателя в среднем в течение месяца.

На фоне сравнительно продолжительного периода укрепления российской валюты во второй половине прошлого месяца отмечено незначительное увеличение стоимости столичного жилья в долларовом эквиваленте: $ 2989 за кв. м (+ 5 % относительно сентября). По сравнению с началом года цены в долларах снизились на 14,6 %.

Дата публикации: 06-11-2015 - подробнее...



Другие новости:

Продолжаются работы по благоустройству садовых товариществ и деревень на новых территориях Москвы Владимир Жидкин

Помимо строительства крупных инфраструктурных объектов в ТиНАО власти Москвы не забывают о благоустройстве садовых товариществ на новых территориях столицы, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.В частности, как рассказал В.

Застройщик ЖК Легенда ищет инвестора для достройки домов

Инвесторам предлагается профинансировать строительство проблемного жилого комплекса Легенда в городе Троицке на 42 км Калужского шоссе.Вся необходимая документация у застройщика - ООО «ИнвестСтройГрупп» есть. Однако компания не ведет работы с 2016 года из-за отсутствия источников финансирования.

Валерий Леонов: в составе ТПУ Ботанический сад появится апарт-отель

Торгово-развлекательный комплекс на Кутузовском проспекте обновлен

Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс на западе столицы планируется ввести в этом году, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.Пятиэтажное здание с двумя подземными этажами на Кутузовском проспекте, вл. 48 реконструировано за счет инвестора. Его площадь составляет почти 66,8 тыс. кв. м.

В. Жидкин: На территории Новой Москвы к 2021 году откроют 78 школ и детских садов

В Новой Москве в 2018—2020 годы за счет бюджета планируется построить и реконструировать 25 школ и детских садов. Данные об этом привел глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, уточнив, что средства на это предусмотрены в Адресной инвестиционной программе.

В Домодедово появились кресла с розетками

Галс-Девелопмент: вторая очередь ЖК Наследие введена в эксплуатацию

Кировчан приглашают посмотреть на голливудских звезд без ретуши

Астрономы описали величайший взрыв в наблюдаемой Вселенной

Представлены смарт-часы для спортсменов Fossil Q Control

Секция Креативная среда и урбанистика открылась дискуссией о массовой архитектуре

Видеоблогерам запрещено зарабатывать на iPhone X

На саратовском Салоне инноваций покажут стол-кровать, вакуумного дворника и электронного вахтера

FT: Россия выручила Венесуэлу реструктуризацией долга

Форварды хоккейного Динамо прервали голевую засуху

Автобус, ставший домом водителей после жуткого ДТП, еще остается на Алтае

Буквы разные писать, Магомета почитать

Путин одобрил идею об обмене пленными между Украиной, ДНР и ЛНР

В статью о сговоре Трампа с Кремлем проникло жесткое гей-порно

Украинская полиция возбудила уголовное дело по факту повреждения автомобиля генконсула РФ

Музею в Старой Руссе подарили издание Братьев Карамазовых 1881 года

Ученые зафиксировали мощнейшее столкновение двух галактик

Премьера рубрики Спроси Лабковского!

Застройка
Новости