Первый доходный дом премиум-класса Сколково Парк полностью сдан в аренду

https://bibi-dom.ru/logotype/IMG_SIZE.php?token=c010b1af8b98ca696d775ad051f9de70&ID_PNG=7107667&kartinka_png=http%3A%2F%2Fnimfa-ekb.ru%2F__kartinka%2F07_02_2018%2F107782_www.kvmeter.ru_07022018.png&size_png=250

Первый доходный дом премиум-класса в клубном квартале Сколково Парк для Жизни полностью сдан в аренду. Срок экспонирования квартир составил шесть месяцев. Максимальная ставка аренды за месяц – 250 000 рублей. Минимальный срок аренды – 11 месяцев.

В июле 2017 года клубный квартал Сколково Парк для Жизни представил первый доходный дом премиум-класса. В Сколково Парк стали доступны в аренду от застройщика 34 квартиры с дизайнерским ремонтом и меблировкой: 18 двухкомнатных (от 80 кв. м) и 16 трехкомнатных (от 130 кв. м) в отдельно стоящем корпусе на территории квартала.

Средняя ставка аренды двухкомнатных квартир составила 130 000 рублей за месяц, трехкомнатных – 180 000 рублей. Ставка аренды складывалась исходя из площади, наличия мебели и этажа. Дополнительно арендуется машиноместо и кладовая. Из 34 квартир 26 были сданы с полной меблировкой. Максимальная ставка аренды составила 250 000 рублей – трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом от архитектурного бюро Polina Pidtsan Interior Design. Квартира расположена на последнем этаже с видом на внутренний двор.

Основными арендаторами в Сколково Парк стали семьи с детьми – 68%, которые при выборе ориентировались в первую очередь на инфраструктуру комплекса и его ближайшее окружение: на территории квартала работает магазин фермерских продуктов, кафе, премиальный салон красоты; в 5 минутах ходьбы расположены Зареченская общеобразовательная школа и Кэмбриджская международная школа. Среди преимуществ доходного дома в Сколково Парк арендаторы также отметили прозрачность сделки (договор аренды заключается с собственником комплекса), функциональность планировок и качество отделки от собственника.

Основной спрос на квартиры в аренду пришелся на август и сентябрь (60% всех сделок), так как многие арендаторы спешили заселиться до начала учебного года в расположенных рядом школах.

Игорь Пятибратов, руководитель отдела девелопмента компании Millhouse: Преимущество Сколковского направления – это транспортная доступность и инфраструктура как квартала, так и района. Отсюда высокий спрос на аренду в Сколково Парк, который и сейчас остается актуальным. Мы понимаем каким должен быть доходный дом премиум-класса и работаем над новыми предложениями для наших клиентов.

Елена Куликова, Директор департамента аренды Savills в России: Впечатляющий успех проекта Сколково Парк у арендаторов премиального жилья, в особенности семейных, вполне закономерен. Возможность комфортного, фактически загородного проживания, в новом доходном доме премиум-класса в сочетании с близостью к Москве и развитой инфраструктурой оказалась действительно востребованной. Особенно важной для многих арендаторов стала близость к комплексу хороших школ и других образовательных учреждений. Стоит сказать и о высоком уровне отделки, оснащения и меблировки, нетипичном для доходных домов и ранее доступном только в квартирах от частных собственников. Свою роль сыграло также адекватное рыночное ценообразование и прозрачные условия заключения сделки. Проект Сколково Парк - еще один пример растущей популярности премиальных пригородов, которая уже сегодня создает все условия для их дальнейшего динамичного развития.

По информации международного агентства недвижимости Savills cегодня на рынке аренды жилья по направлению Сколковского шоссе представлено 65 лотов (более 8 400 кв. м) в многоквартирных домах и таунхаусах. Из них 63% (41 лот) – это дома бизнес- и премиум-класса.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в аренду представлены преимущественно в бизнес-классе, где месяц аренды обойдется в среднем 52 000 рублей и 65 000 рублей соответственно. Трехкомнатные квартиры можно найти и в премиальных проектах – от 140 000 рублей. Предложения по многокомнатным квартирам в премиум сегменте начинаются от 180 000 рублей за месяц аренды.

Структура предложения по площадям в исследуемом районе смещена в сторону просторных вариантов площадью от 120 кв. м – это основная доля квартир (около 46%). Лоты в диапазоне площадей до 80 кв. м также занимают значительную нишу в объеме предложения – это более трети (37%) из числа всех представленных в данной локации для аренды. Так, свыше половины предлагаемых квартир – это трех- и четырех- комнатные варианты.

Дата публикации: 07-02-2018 - подробнее...


Прочие статьи:

Другие новости:

Павильон Макет Москвы вновь открыт для посетителей

Павильон Макет Москвы на ВДНХ с сегодняшнего дня вновь открыт для всех желающих и готов знакомить посетителей с точной копией центральной части Москвы, выполненной в масштабе 1:400.«Мы продолжаем работу по модернизации павильона, - отметил Сергей Левкин. – К 9 мая появится новое световое шоу «День Победы в Москве».

Остров мечты станет крупнейшим крытым парком в мире

Парк Остров мечты в Нагатинской пойме станет самым крупным крытым парком в мире, сообщил технический директор парка Иван Шоль.«В России очень короткие теплые сезоны – с мая по сентябрь, а крытый парк будет доступен посетителям круглый год», – рассказал И. Шоль в интервью порталу Стройкомплекса.

На ВДНХ вновь заработал павильон Макет Москвы

Павильон Макет Москвы на ВДНХ вновь открылся для посетителей, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.«Макет знакомит посетителей с точной копией центральной части Москвы, выполненной в масштабе 1:400.

На северо-востоке Москвы построят школу и детский сад

Выданы разрешения на строительство средней образовательной школы и детского сада в районе Северный на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.«Новая школа появится в районе Северный, где ведется активное жилищное строительство.

На стройке безопасности

Вопросам безопасности на столичных стройках уделяется особое внимание, причем как со стороны самих застройщиков, так и надзорных органов. Контроль за возведением общественных и социальных объектов, где впоследствии возможно массовое скопление людей, – на особом счету.

Citroen, Renault и Peugeot готовят премьеры для Парижского автосалона

Windows 10 действительно безопасна

В Питере пятизвездочный отель за 21 млрд рублей продают на Авито

ТПУ рядом с парком Остров мечты позволит жителям юга Москвы быстро, безопасно и удобно осуществлять пересадку

Российский бренд детской одежды Choupette запустил магазины в Астане и Бишкеке

Беларусь рассчитывает на рост числа российских туристов в 2018 году

Ростелеком получил премию Престиж в номинации Интегратор года-2017

Ricoh расширила ассортимент проекторов для бизнес-задач

Das Erste: пробил час решать вопрос с Путиным, а внутри ЕС разброд и шатания

Редкая гостья: телеведущая Ирина Муромцева впервые за долгое время вышла в свет

Париж стоит джамахирии

Телевизор устоял на пьедестале

Артамонов: Почему ударить по мячику стоит в 1000 раз дороже, чем зарплата того, кто летит в космос?

Между Россией и Болоньей появятся прямые авиарейсы

Администрация Путина проработает список Собчак о помиловании

Создатель WhatsApp призвал пользователей удалить аккаунты в Facebook

Застройка
Новости