Первый доходный дом премиум-класса Сколково Парк полностью сдан в аренду

https://bibi-dom.ru/logotype/IMG_SIZE.php?token=c010b1af8b98ca696d775ad051f9de70&ID_PNG=7107667&kartinka_png=http%3A%2F%2Fnimfa-ekb.ru%2F__kartinka%2F07_02_2018%2F107782_www.kvmeter.ru_07022018.png&size_png=250

Первый доходный дом премиум-класса в клубном квартале Сколково Парк для Жизни полностью сдан в аренду. Срок экспонирования квартир составил шесть месяцев. Максимальная ставка аренды за месяц – 250 000 рублей. Минимальный срок аренды – 11 месяцев.

В июле 2017 года клубный квартал Сколково Парк для Жизни представил первый доходный дом премиум-класса. В Сколково Парк стали доступны в аренду от застройщика 34 квартиры с дизайнерским ремонтом и меблировкой: 18 двухкомнатных (от 80 кв. м) и 16 трехкомнатных (от 130 кв. м) в отдельно стоящем корпусе на территории квартала.

Средняя ставка аренды двухкомнатных квартир составила 130 000 рублей за месяц, трехкомнатных – 180 000 рублей. Ставка аренды складывалась исходя из площади, наличия мебели и этажа. Дополнительно арендуется машиноместо и кладовая. Из 34 квартир 26 были сданы с полной меблировкой. Максимальная ставка аренды составила 250 000 рублей – трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом от архитектурного бюро Polina Pidtsan Interior Design. Квартира расположена на последнем этаже с видом на внутренний двор.

Основными арендаторами в Сколково Парк стали семьи с детьми – 68%, которые при выборе ориентировались в первую очередь на инфраструктуру комплекса и его ближайшее окружение: на территории квартала работает магазин фермерских продуктов, кафе, премиальный салон красоты; в 5 минутах ходьбы расположены Зареченская общеобразовательная школа и Кэмбриджская международная школа. Среди преимуществ доходного дома в Сколково Парк арендаторы также отметили прозрачность сделки (договор аренды заключается с собственником комплекса), функциональность планировок и качество отделки от собственника.

Основной спрос на квартиры в аренду пришелся на август и сентябрь (60% всех сделок), так как многие арендаторы спешили заселиться до начала учебного года в расположенных рядом школах.

Игорь Пятибратов, руководитель отдела девелопмента компании Millhouse: Преимущество Сколковского направления – это транспортная доступность и инфраструктура как квартала, так и района. Отсюда высокий спрос на аренду в Сколково Парк, который и сейчас остается актуальным. Мы понимаем каким должен быть доходный дом премиум-класса и работаем над новыми предложениями для наших клиентов.

Елена Куликова, Директор департамента аренды Savills в России: Впечатляющий успех проекта Сколково Парк у арендаторов премиального жилья, в особенности семейных, вполне закономерен. Возможность комфортного, фактически загородного проживания, в новом доходном доме премиум-класса в сочетании с близостью к Москве и развитой инфраструктурой оказалась действительно востребованной. Особенно важной для многих арендаторов стала близость к комплексу хороших школ и других образовательных учреждений. Стоит сказать и о высоком уровне отделки, оснащения и меблировки, нетипичном для доходных домов и ранее доступном только в квартирах от частных собственников. Свою роль сыграло также адекватное рыночное ценообразование и прозрачные условия заключения сделки. Проект Сколково Парк - еще один пример растущей популярности премиальных пригородов, которая уже сегодня создает все условия для их дальнейшего динамичного развития.

По информации международного агентства недвижимости Savills cегодня на рынке аренды жилья по направлению Сколковского шоссе представлено 65 лотов (более 8 400 кв. м) в многоквартирных домах и таунхаусах. Из них 63% (41 лот) – это дома бизнес- и премиум-класса.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в аренду представлены преимущественно в бизнес-классе, где месяц аренды обойдется в среднем 52 000 рублей и 65 000 рублей соответственно. Трехкомнатные квартиры можно найти и в премиальных проектах – от 140 000 рублей. Предложения по многокомнатным квартирам в премиум сегменте начинаются от 180 000 рублей за месяц аренды.

Структура предложения по площадям в исследуемом районе смещена в сторону просторных вариантов площадью от 120 кв. м – это основная доля квартир (около 46%). Лоты в диапазоне площадей до 80 кв. м также занимают значительную нишу в объеме предложения – это более трети (37%) из числа всех представленных в данной локации для аренды. Так, свыше половины предлагаемых квартир – это трех- и четырех- комнатные варианты.

Дата публикации: 07-02-2018 - подробнее...


Другие новости:

Он отметил, что реестр граждан, права которых нарушены, формирует...

Дольщики жилого комплекса Царицыно, которые включены в реестр пострадавших, после передачи ЖК городскому застройщику останутся в нем до удовлетворения их требований, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.Он отметил, что реестр граждан, права которых нарушены, формирует Москомстройинвест.

Москомстройинвест напомнил застройщикам о необходимости открытия расчетного счета по каждому объекту до сентября текущего года

Москомстройинвест направил 242 предостережения застройщикам, которые работают с привлечением денежных средств населения, о том, что до 1 сентября 2018 года им необходимо открыть расчетный счет в уполномоченном банке для каждого строящегося объекта.

В Москве появится круглогодичное футбольное поле с подогревом

На востоке Москвы создают круглогодичное футбольное поле с подогревом и прозрачной крышей. Прозрачная кровля и более трех десятков светодиодных прожекторов создадут иллюзию дневного света.Современный спортивный комплекс строят по адресу: Суздальская улица, владение 40 для спортивной школы олимпийского резерва «Трудовые резервы».

«80% застройки составит коммерческая недвижимость. В планах возводить...

До 5 млн кв. метров жилья может быть построено на территориях Новой Москвы, прилегающих к Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД), сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.«80% застройки составит коммерческая недвижимость.

В Хорошево-Мневниках введен в эксплуатацию жилой комплекс с гимнастическим и читальным залами

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой в 75-м квартале района Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.ЖК расположен по адресу: проспект Маршала Жукова, д. 39А, корп.

«Мы продолжаем активно реконструировать Калужское шоссе. До конца года...

Открыто автомобильное движение по разворотному тоннелю на Калужском шоссе вблизи поселка Газопровод, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.«Мы продолжаем активно реконструировать Калужское шоссе. До конца года оно будет полностью обновлено от МКАДа до ЦКАДа. Гигантская работа.

ЖК с залами для гимнастики и чтения появился в Хорошево-Мневниках

Выдано разрешение на ввод многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой в 75-м квартале района Хорошево-Мневники на северо-западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.Общая площадь высоток превышает 37 тыс. кв. м. В первом корпусе насчитывается 209 квартир, во втором – 154.

Застройка
Новости